Je li balkon uključen u zajednički dnevni boravak? Kako izmjeriti površinu balkona

Ako se odlučite za popravke na lođi, imat ćete pitanje tko će to učiniti: vi sami ili angažirani tim za popravke? Bez obzira na odgovor, sigurno ćete se susresti sa sljedećim problemom: kako napraviti izračun i kako izračunati površinu loggia. U prvom slučaju, morate znati dimenzije kako biste sami izračunali površinu balkona i kupili građevinski materijal tako da nema viška, i, shodno tome, dodatni troškovi. U drugom slučaju potrebno je napraviti mjerenja kako bi se pratio tim koji će izvršiti popravke. To će također utjecati na vaše financijske troškove. Ovdje bi bila prikladna izreka: vjeruj, ali provjeri!

Prilikom mjerenja lođe također morate imati pristup zidovima s kojih će se mjeriti.

S točnim podacima moći ćete se snalaziti u cijenama i veličinama, te moći napraviti izračune koji će se uklopiti u planirani proračun.

1. Mjerna vrpca je fleksibilna čelična vrpca koja se namotava pomoću mehanizma kutije. Prednost ovog alata je poseban prag koji se može koristiti da se metar zakači za objekt koji se mjeri. Trebat će vam mjerna traka od 2-5 m. Pazite da se tijekom mjerenja ne savija i da leži ravno na površini. To je jedini način za točna mjerenja.
2. Laserski daljinomjer je elektrooptički uređaj za mjerenje udaljenosti pomoću laserske zrake pogodan je za mjerenje područja na teško dostupnim mjestima (visina, dubina, prepreka), omogućuje vam mjerenje bez partnera; , sama.
3. Olovka za bilježenje dimenzija.
4. Kalkulator.
5. Vladar.
6. Papir za bilješke.

Što se tiče daljinomjera, on ima niz prednosti. Konkretno, ima manju grešku. Ako vaš balkon ima složenu strukturu, tada ga trebate rastaviti na jednostavne oblike, kao što su pravokutnik, trokut, polukrug itd. Na primjer, prozor zaljeva može se prikazati kao trokut i pravokutnik. Erker je trokutasti, polukružni ili višestruki dio prostorije. Prvo što treba učiniti je pažljivo izmjeriti strane svih dobivenih figura. Zatim se izračunavaju veličine pojedinačnih jednostavnih geometrijskih oblika.

Gdje započeti izračune?

Potrebno je izmjeriti sve vrijednosti dobivenih brojki pomoću gore navedenih alata i obavezno ih zapisati.

Zatim skicirajte - napravite crtež ili skicu svoje sobe na papiru i zapišite dobivene dimenzije u skladu sa stvarnom slikom. Izračune je najbolje napraviti pomoću kalkulatora.

Kako pronaći površinu pravokutnika? Pomnožite širinu s visinom.

Površina trokuta nalazi se množenjem visine trokuta s osnovicom istog trokuta. Visina trokuta je okomica povučena iz vrha trokuta na njegovu osnovicu.

Dobivene podatke zbrajamo jedni drugima.

Ovdje je glavna stvar ne zaboraviti na faktor smanjenja. Koeficijent za balkone smatra se 0,5. Koeficijent za terase smatra se 0,3, za verandu i hladnjaču - 1,0.

Time množimo dobivenu površinu balkona.

Prema postojećem SNiP 31-01-2003, prema Dodatku B u paragrafu B.2, površina otvorenih prostora (lođa, balkona, terasa) određena je njihovim dimenzijama, koje se mjere duž unutarnje konture između ograde i zida zgrade ne uzimajući u obzir površine koje zauzima ograda.

Primjer mjerenja

Za izračun veličina postupite na sljedeći način:

Pravokutnik S = širina x duljina.

Površina stropa i površina poda su jednake. Izračunavaju se na sljedeći način:

S pod = S strop = duljina prostorije x širina sobe.

Površine zidova izračunavaju se na sljedeći način:

S zidovi = (duljina poda x visina zida) - (S vrata + S prozori).

Parapet je od cigle, od metala čelični lim ili panelna ograda, kao što je najčešće slučaj u standardnim kućama, ograda koja može biti visoka 0,7 m Uobičajene dimenzije koje vam mogu poslužiti kao orijentir su: otvor na ulicu može biti 1,8x3 m, dimenzije od. vrata su 2x1 m, prozori — 0,8x0,5m

Krenimo s izračunom. Ovo nije baš jednostavan proces, ali uz nešto truda i znanja ipak možete sami napraviti izračun

Izmjeri se i izračuna veličina prednjeg zida - parapeta. Zatim izračunavamo bočne zidove, pod uvjetom da su čvrsti, mjerimo zidove između stana i balkona bez područja otvora vrata i prozora, uzimajući u obzir okvire njihovih niša. Ako planirate pokriti strop, tada izračunavamo i njegove dimenzije.

Postoji metoda koja je malo jednostavnija od navedene. Površina se izračunava na ovaj način: možete uzeti površinu cijele kutije izmjerene sobe duž zidova, a zatim od dobivene sume oduzeti površinu otvora vrata i prozora. Dobiveni rezultat je površina balkona i loggia.

MINISTARSTVO GRADITELJSTVA I STAMBENO-KOMUNALNIH USLUGA RUSKE FEDERACIJE

REDOSLIJED

O utvrđivanju faktora smanjenja za izračun površine lođe, verande, balkona, terase koji se koriste za izračun ukupne smanjene površine stambenog prostora

U skladu s dijelom 1. članka 5. Saveznog zakona od 30. prosinca 2004. N 214-FZ „O sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina te o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije” (Zbirka zakona Ruska Federacija, 2005, N 1, čl. 2006, N 32, čl. 2010, N 25, čl. 2016, N 27, čl. 4237),

naručujem:

1. Odredite faktore smanjenja za izračun površine lođe, verande, balkona, terase koji se koriste za izračun ukupne smanjene površine stambenog prostora u skladu s dodatkom ove naredbe.

3. Kontrola nad provedbom ove naredbe povjerena je zamjeniku ministra graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije N.E.

Ministar
M.A. Muškarci

Registriran
u Ministarstvu pravosuđa
Ruska Federacija
16. prosinca 2016.
registarski broj 44769

Primjena. Faktori redukcije za izračun površine lođe, verande, balkona, terase koji se koriste za izračun ukupne smanjene površine stambenog prostora

Primjena
prema narudžbi
Ministarstvo graditeljstva
te stambeno-komunalne djelatnosti
Ruska Federacija
od 25. studenoga 2016. N 854/pr

Pri određivanju ukupne smanjene površine stambenog prostora primjenjuju se sljedeći faktori smanjenja:

Tekst elektroničkog dokumenta
pripremio Kodeks JSC i provjerio prema:
Službeni Internet portal
pravne informacije
www.pravo.gov.ru, 19.12.2016.,
N 0001201612190057

Često se vlasnici stanova suočavaju s pitanjem: jesu li izravni vlasnici vlastitih lođa i balkona, je li površina balkona uključena u površinu stana? Za većinu ljudi, lođa je slobodan prostor, gdje možete pohraniti stare stvari: dječje sanjke, skije, prazne limenke i bilježnice s bilješkama iz vremena učenja. No, vraćajući se jednog dana u svoj dom, iznenada ste primijetili da se vaša lođa koristi ne samo iznutra, već i s ulične strane.

Je li balkon uključen u dnevni boravak

Prema informacijamaOdrezati2.08.01-89 (prilog br. 1) "Stambene zgrade" kao definicije kao "veranda"i formirana građevinske djelatnosti Izrazi "ostakljena lođa", "ostakljeni balkon" i "veranda" imaju sljedeća značenja:

Integrirana ili povezana s zasebnom višestambenom zgradom, ostakljena soba bez grijanja, koja nije povezana električnom energijom sa susjednom prostorijom i nema ograničene parametre dubine, je veranda.

Prostorija uklopljena u višestambenu stambenu zgradu ograničene dubine i povezana električnom instalacijom sa susjednom prostorijom je lođa (ostakljena ili ne).

• Ideje o tome je li potrebno uzeti u obzir snimke balkona u općem prostoru stana razlikuju se u različitim dokumentima. Do ove zabune dolazi zbog činjenice da razvoj stambene zgrade regulirano SNiP propisima broj 31-01-2003 i funkcioniranje građevinski kodovi. Ovaj dokument navodi da se izračun površina odvija u skladu s pravilimainstalacijski upute o računovodstvu fonda stambenih nekretnina u Ruskoj Federaciji, koji je donesen 4. kolovoza 1998. NaredbomMinistarstvo zemljišnih građevina № 37.

  

  Da li je površina balkona uključena u površinu stana?

  U skladu s člankom zakona, ukupna površina stana je ukupna kvadratura svih prostorija bez iznimke koji su u njega uključeni. Pri izračunavanju ukupne ukupne površine u obzir se uzimaju i pomoćne prostorije koje zadovoljavaju potrebe stanara.

  Prije nekoliko godina balkoni i lođe nisu se takvima smatrali u stambenom pravu. Odnosno, nisu se ubrajali u dodatne prostorije potrebne za rekreaciju i život stanovnika. Iz čega možemo zaključiti da oni nisu uzeti u obzir prilikom obračuna troškova stanovanja. Što je danas uključeno u ukupnu površinu stana?

  S vremenom su napravljene neke izmjene i dopune Stambenog zakona. Kao rezultat toga, trenutni trošak stana je računati na uzimajući u obzir površinu i balkona i loggia. Slijedom toga, ovi parametri također se uzimaju u obzir u ukupnoj površini stana. Ovu činjenicu morate znati prilikom kupnje/prodaje ili preknjižbe stambene nekretnine. Pri izračunu konačne ukupne kvadrature, postojanje balkona/lođe/terase dovodi do povećanja cijene nekretnine, jer se ona obračunava za svaki kvadratni metar.

  

  U dnevne sobe Uključeni su svi prostori pogodni za stanovanje.

  spavaće sobe;

  gostinjske prostorije;

  uredima.

  Dodatno:

  ormari;

  blagovaonice-kuhinje;

  balkoni;

  lođe.

  Dizajn prostora igra značajnu ulogu. Uključuje parametre lođa (koeficijent je 0,5) i skalu balkona (koeficijent je 0,3). Takvi pomoćni prostori uključeni su u ukupnu površinu prostora i uzimaju se u obzir pri izgradnji zgrade. sadrži takvu odredbu kao što je ukupna površina, koja je zabilježena u tehničkom certifikatu prostora.

  

  U teoretski, površina balkona u ukupnoj površini stana prema BTI-ju, koju servisni radnici navode u dokumentima, mora odgovarati vrijednostima navedenim u projektu.

  Što se tiče pitanja grijanja, potrebno je osobno razmatranje svake prostorije. Kada su radijatori postavljeni na balkon ili lođu i tamo je moguće provoditi vrijeme tijekom hladne sezone, oni pripadaju ukupnoj grijanoj površini stana. Ta brojila bit će uključena u potvrdu o uplati jer je zakonom predviđeno plaćanje po kvadratnom metru. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, veličina negrijanih lođa, balkona i terasa nije uključena u ukupnu površinu, ali u praksi je situacija drugačija. Većina programerasaznajte što je uključeno u ukupnu površinu stana i izračunajte njegov trošak, primjenjujući utvrđene koeficijente.

  Kako utvrditi je li površina balkona uključena u ukupnu vrijednost

  Običnoj osobi se čini da nije potrebno znanje o tome koji određeni prostori pripadaju općoj površini stana. Ali to apsolutno nije točno, upravo ti podaci utječu na troškove režija i tržišnu vrijednost stana. Da biste razumjeli sve nijanse, potrebno je proučiti zakon koji određuje je li površina balkona uključena u površinu stana.

  Stambeno zakonodavstvo strogo navodi da se ukupna površina mora izračunati bez uzimanja u obzir veličine lođa, balkona i terasa.

  Izgradnja i projektiranje vikendica i privatnih kuća

  Ako imate namjeru kupnje privatna kuća ili drugog stanovanja, postavljaju se primarna i temeljna pitanja:

  koja je površina kuće;

  izražavanje vrijednosti;

  mjerilo.

  Cijena stanovanja prvenstveno ovisi o području. Kako bi se svi transakcijski procesi odvijali bez prijevare i bez pogrešaka, trebali biste sami provjeriti točnost označenog područja navedenog u kupoprodajnom ugovoru prostora. I ovdje će vam trebati poznavanje zakona i pravila izračuna.

  

  Koje su razlike između stambenog i zajedničkog stambenog prostora?

  Mnogi građani nemajuznanje oizlazi li balkon na zajedničku zonu stana, budući da se dosad nismo susreli s takvom potrebom. Ne znaju koji kvadrati spadaju u stambeni, a koji u zajednički prostor. Gdje, na primjer, treba smjestiti kupaonicu i kuhinju? Što učiniti s lođama, balkonima ili stepenicama u sobi na dvije razine?

  Što je stambena površina stana

  To su prostorije koje se koriste neposredno za stanovanje, običnim jezikom rečeno - sobe. SooOdgovorno, odgovor na pitanje je da li se balkon ubraja u dnevnu zonu stanovi, o dnu: ne!

  Ispada da što više soba ima u stanu ili kući, to će ta brojka biti veća. No, imajte na umu da kada ne pripada dnevnom boravku, jer ova soba nije pogodna za stanovanje, već samo za korištenje. Ne možete bez ove sobe, ali ne možete živjeti u njoj.

  Je li kuhinja uključena u dnevni boravak? Ni jedno ni drugo. Ovaj pokazatelj vrijedi obratiti posebnu pozornost, jer beskrupulozni prodavači pokušavaju povećati površinu na račun kuhinje, kupaonice i drugih prostorija u stanu.

Bilo da ćete sami popravljati balkon ili ćete koristiti usluge tima profesionalaca, trebat će vam kvalitetno mjerenje njegove površine. Količina građevinskog materijala koju treba kupiti ovisi o veličini površine lođa i balkona. Pritom ne smijemo zaboraviti da se svaki dodatni centimetar zapravo pretvara u dodatne troškove.

Alati

Za izračunavanje površine balkona koriste se obični alati - ravnalo, metar, ali da biste dobili najtočnije rezultate, preporuča se koristiti laserski daljinomjer.

• Mjerna traka je dobro poznata savitljiva čelična traka koja se jednostavnim mehanizmom namotava u kutiju. Instrument ima poseban prag. Neophodan je kako bi se alat mogao zakačiti za predmet koji će se mjeriti. Za mjerenje upotrijebite mjernu traku od 200-500 cm, budući da trebate izračunati površinu balkona što je točnije moguće i ne trebaju vam dodatni centimetri, mjerna traka se ne može savijati prilikom mjerenja, trebala bi ležati. ravno na površini.

• Daljinomjer je alat više klase. Pouzdaniji je i daje manju grešku mjerenja. Rad elektronsko-optičkog instrumenta koristi svojstva laserske zrake. Konkretno, laserski daljinomjer omogućuje vam mjerenje na teško dostupnim mjestima u visini, dubini, pa čak i neprohodnim područjima. Osim toga, mjerenja se mogu provoditi bez partnera.

Algoritam izračuna

Oblici balkona su vrlo raznoliki. Oni su pravokutni, skošeni, okrugli, izduženi.

Izmjerite strukturu pravokutnog ili kvadratni oblik nije teško, ali izračunati površinu balkona složenih oblika mnogo je teže. Posljednji zadatak može se olakšati dijeljenjem potrebnog prostora u jednostavne geometrijske oblike. Na primjer, prozor zaljeva može se podijeliti na trokut i pravokutnik.

• Prva stvar koju treba učiniti nakon toga je pažljivo izmjeriti strane rezultirajućih figura pomoću mjerne trake ili daljinomjera.
• Na papiru nacrtajte skicu sobe ili njen crtež i na njemu označite dimenzije svih figura.
• Preporuča se sve izračune vezane uz izračun površine izvršiti pomoću kalkulatora.
• Izračunajte površinu figura na crtežu.

Pri izračunavanju ovih veličina koriste se formule poznate iz školskog tečaja geometrije. Sjetimo se kako izračunati površinu osnovnih geometrijskih oblika.

• Kvadrat. Znajući koja je duljina njegove stranice, morate pomnožiti ovu vrijednost sa sobom.
• Pravokutnik. U ovom slučaju morate znati vrijednosti dva parametra - duljine i širine. S pravokutnika se izračunava njihovim množenjem.

• Trokut. Da biste izračunali S trokuta, osim vrijednosti baze, potrebna vam je i vrijednost visine, odnosno okomice spuštene na nju s vrha, tada se tražena vrijednost može izračunati određivanjem polovice njihovog umnoška .
• Krug. Njegov radijus se kvadrira i rezultat se množi s π - brojem jednakim 3,14. Istina, vrijedi napomenuti da je mnogo rjeđe podijeliti prostor sobe u krugove.

Dobiveni rezultati se zbrajaju.

Za referencu!

Međutim, važno je znati da se pri izračunavanju ukupne površine stana dobiveni rezultat prvo množi s redukcijskim faktorom balkona:

• za ostakljena - redukcijski faktor je 0,8, odnosno 80% njegove površine uzima se u obzir u općem stanu;
• neglazirano - 0,3, odnosno samo 30%;
• za neglaziranu lođu - 0,5 (50%);
• glazirano – 1,0 (100%).

Kako izračunati površinu balkona pomoću primjera

Navedimo primjer izračuna S za standardni pravokutni balkon. Njegov pod i zidovi su pravokutnici (vidi sliku s mjerama) sa stranicama A= D 5 m, B= C= 1,5 m i visinom h= 2,5 m.

• Formula za izračun vrlo je jednostavna. Površina balkona duž poda bit će 5*1,5=7,5 m².
• Da biste izračunali ovaj parametar za zidove, možete pomnožiti opseg (A+B+C+D) s visinom. Dakle, dobivamo (5+1,5)*2*2,5= 32,5 m2.
• Naravno, to nije sve. Na balkonu se nalaze vrata, prozor, parapet čije se dimenzije moraju oduzeti da bi se dobio "čist" rezultat.
• Na primjer, ako su dimenzije prozora 1,7 m x 1,5 m, a vrata 0,8 m x 2 m, tada dobivamo 32,5 - 1,7 * 1,5 - 0,8 * 2 = 28,45 m². m.
• Parapet ima standardnu ​​visinu od 0,7 m, tako da je veličina otvora prema ulici 1,8 x 5 m, odnosno od 28,45 potrebno je oduzeti još 1,8 * 5. Ukupno, dobivamo 28,45 – 9 = 19,45 kvadratnih metara. m.
• Ako se planira stropna obloga, tada se također izvodi njegov izračun.

Osnovni principi unutarnjih mjerenja

Prostorija nema uvijek jednake geometrijske proporcije, odnosno u praksi vrlo često paralelne duljine mogu imati razliku od nekoliko centimetara ili više. Stoga se preporuča uvijek koristiti veću duljinu u izračunima.

Za ravninu svake površine duljini i širini treba dodati 1-2 cm, jer je vjerojatnost nedostataka građevinski materijali je prilično visoka, au svakom slučaju lakše je odrezati višak nego zalijepiti pukotine.

I još nešto - ne smijemo zaboraviti na istovjetnost izračuna, odnosno da je mjerna jedinica duljine i širine metar, a površina bi trebala biti u četvornih metara.