Plaćanje toplinske energije od strane stanara. Zašto kuće s brojilima plaćaju grijanje tijekom cijele godine? Sa individualnim šalterom
Pisao sam u temi Kvart A101, ali ovo se pitanje javlja među stanovnicima gotovo svih kuća, pa stvaram temu u općem odjeljku.
Pa da vidimo zašto sve novogradnje imaju barem zajedničko kućno brojilo, a u kućama s horizontalnim razvodom grijanja postoji i apartmansko brojilo, ali se izdaju računi cijele godine a po standardu?
Prvo, shvatimo što propisi obračunavaju se naknade za grijanje.
Jesti , koji dijelom glasi:
Sukladno Vladinoj Uredbi Ruska Federacija od 27. kolovoza 2012. N 857 „O specifičnostima primjene u razdoblju 2012.-2014. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama” Vlada Moskve odlučuje: Utvrditi da se na području grada Moskve, pri izračunu iznosa plaćanja za komunalne usluge za grijanje, primjenjuje postupak za izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge za grijanje u skladu s Pravilima za pružanje komunalnih usluga građanima, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307, koristeći istodobno standard za potrošnju toplinske energije za grijanje stambenih prostorija, odobren Dekretom Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41 “Na prijelazu u novi sustav plaćanje stambenih i komunalnih usluga i postupak subvencioniranja stanovanja građana.”
Prevedeno na obični ruski, to znači da se za izračun plaćanja za grijanje na području Moskve primjenjuje Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307.
odluke vlasti državna vlast subjekti Ruske Federacije o primjeni, prilikom izračuna iznosa plaćanja komunalnih usluga za grijanje, postupka za provođenje takvih izračuna utvrđenih Pravilima za pružanje komunalnih usluga građanima, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije Federacije od 23. svibnja 2006. N 307 „O postupku pružanja komunalnih usluga građanima”, koristeći standarde za potrošnju toplinske energije za grijanje, na snazi od 30. lipnja 2012., usvojen u skladu s podstavkom „b” stavka 1. Odluke Vlade Ruske Federacije od 27. kolovoza 2012. N 857 „O posebnostima primjene u 2012. - 2014. Pravila za pružanje javnih komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama”, su vrijede do poništenja tijela koje ih je donijelo, a najkasnije do dana od kojeg prestaju važiti st. 15. - 28. Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima i st. 1. - 4. Dodatka br. 2. ovih Pravila..
Prevedeno na ruski: Ovo je potvrda da je Uredba 307 važeća za izračun grijanja uklj. za Moskvu do trenutka otkazivanja.
Sažetak: do 1. srpnja 2016. za izračun naknada za grijanje u Moskvi primjenjuje se
Sada shvatimo kako se izračunavanje događa.
Ista stvar za pauze. U njemu nam je potrebna stavka "23":
23. S opremom stambena zgrada zajednički (zajednički kućni) mjerni uređaj i oprema djelomično ili u potpunosti s individualnim i (ili) zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajima za prostorije u takvoj kući, iznos plaćanja za komunalne usluge potrošene u stambenim i nestambenim prostorijama, opremljenim ili neopremljenim s pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajima utvrđuje se:
<....>
b) za grijanje - u skladu s podstavkom 2. stavka 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila. U tom slučaju izvođač jednom godišnje vrši usklađivanje iznosa naknade u skladu s podstavkom 3. stavka 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila.
Prvo pogledajte klauzule 2, klauzulu 3 Dodatka br. 2:
3. Prilikom opremanja stambene zgrade skupnim (zajedničkim) mjernim uređajima i pojedinačnim ili svim prostorima u stambenoj zgradi pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima, visina plaćanja za komunalne usluge utvrđuje se sljedećim redoslijedom:
<....>
2) mjesečni iznos plaćanja za (rubalja) u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima određuje se formulom 1, a u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade opremljene mjernim uređajima određuje se prema formula 7;
Budući da su u 3. fazi svi stanovi inicijalno opremljeni individualnim (stanarskim) mjernim uređajima, promatramo formulu 7:
2) iznos plaćanja (rubalja) u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade određuje se formulom:
V t - prosječni mjesečni obujam potrošnje toplinske energije za prethodnu godinu (Gcal/m²);
T T - tarifa za toplinska energija, uspostavljen u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal).
Međutim, formula ima napomenu:
U nedostatku podataka o količini potrošnje toplinske energije za prošlu godinu, iznos plaćanja za utvrđuje se prema obrascu ule 1;
Budući da su kuće puštene u rad 2014., SAMKD nema statistiku za prošlu godinu, pa gledamo formulu br. 1:
1) iznos plaćanja (rubalja) u stambenoj zgradi ili u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru određuje se formulom:
S i - ukupna površina i-te sobe (stan) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m²);
N t - standardna potrošnja toplinske energije po (Gcal/sq. m);
T T - tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal);
Vrijednost standarda je utvrđena (prema) i jednaka je 0,016 Gcal/m 2.
Tarifu toplinske energije utvrđuje Regionalno energetsko povjerenstvo za svakog opskrbljivača toplinskom energijom.
Na ovaj način mjesečni računi za grijanje ispostavljaju se u skladu sa standardom. Međutim, sjećamo se da rezolucija br. 307 također navodi da " u tom slučaju izvođač jednom godišnje vrši usklađivanje iznosa naknade u skladu s podstavkom 3. stavka 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila.«
Gledamo stavak 3, stavak 3, dodatak br. 2:
3) iznos plaćanja za i-ti stambeni ili nestambeni prostor stambene zgrade (RUB) izvođač prilagođava jednom godišnje prema formuli:
P k.p - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom prošle godine u svim prostorijama, određen na temelju očitanja kolektivnog (zajedničkog kućnog) brojila i tarife za toplinsku energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalja );
P n.p - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u prostorijama opremljenim mjernim uređajima, utvrđen na temelju očitanja pojedinačnih mjernih uređaja, u komunalni stanovi- opći (stanarski) mjerni uređaji i tarifa za toplinsku energiju, odobreni u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rub.);
P n.n - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima, utvrđeno na temelju standarda za potrošnju toplinske energije i tarife za toplinsku energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalja );
S D - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi (m²);
S i - ukupna površina i-tog prostora (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi (m²);
Sažetak: D1. srpnja 2016. za izračun naknada za grijanje u Moskvi primjenjuje se prema kojemDruštvo za upravljanje izdaje plaćanja prema standardu mjesečno tijekom cijele godine, ali jednom godišnje dužno je izvršiti preračun na temelju stvarnih očitanja brojila.
Izmijenio 15. lipnja 2015. Kirill BarmashevTrošak grijanja kuće jedna je od najznačajnijih komponenti računa koje plaćamo za stambene i komunalne usluge. Stoga ne čudi da među čestim pitanjima koja se javljaju među potrošačima komunalnih usluga važno mjesto zauzima postupak naplate opskrbe toplinskom energijom u našim domovima. Odlučili smo ponovno pokrenuti ovu temu zbog gubitka snage Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307, i usvajanja novog dokument od 29. lipnja 2016. br. 603 "O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pitanjima pružanja javnih usluga." Od 1. srpnja 2016. promijenjen je postupak obračuna naknade za grijanje, pa ćemo na stranicama MG-a pogledati odakle konkretne brojke u rubrici “grijanje” u 2017. godini.
Danas se plaćanje toplinske energije može izvršiti na jedan od dva načina:
- samo tijekom sezone grijanja
- ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine
Konkretnu metodu odabire Vlada Moskve ne više od jednom godišnje prije 1. listopada tekuće godine i provodi se donesena odluka samo u sljedeće godine: od 1. srpnja pri prelasku na paušalno plaćanje tijekom cijele godine ili od prvog dana sezona grijanja prilikom prelaska na plaćanje, odnosno tijekom sezone grijanja.
Za 2017. gradska uprava zadržala je jedinstveni način plaćanja grijanja na području Moskve, isključujući okruge Troicki i Novomoskovsky. Međutim, za TiNAO se primjenjuje isti postupak izračuna.
U 2017. godini stanovnici kuća koje još nisu opremljene mjeračem toplinske energije za cijelu zgradu plaćat će 1,5 puta više od stanara onih kuća u kojima je takvo mjerilo instalirano.
Pogledajmo četiri tipična slučaja prema kojima se naplaćuju naknade za opskrbu toplinom naših domova.
Slučaj 1. Kuća nije opremljena zajedničkim kućnim mjernim uređajem (CHD), te ne postoji tehnička mogućnost njegove ugradnje. To se uglavnom odnosi na stari stambeni fond. Ovdje se izračun provodi pomoću sljedeće formule:
Slučaj 2. Kuća nije opremljena regulacijskom jedinicom, ali ju je istovremeno tehnički moguće ugraditi (stambeni objekti u kojima iz raznih razloga još nije ugrađeno zajedničko kućno mjerilo toplinske energije). U ovom slučaju, izračun se provodi na sljedeći način:
Kao što se može vidjeti iz gornje formule, stanovnici kuća koje još nisu opremljene zajedničkim kućnim mjeračem topline će u 2017. plaćati 1,5 puta više od kuća u kojima je ugrađeno takvo mjerilo. Prema Savezni zakon br. 261-FZ „O opskrbi energijom i povećanju energetske učinkovitosti“, opća brojila moraju biti instalirana u svim stambenim zgradama prije 1. srpnja 2012., tada je to razdoblje produženo, međutim, danas, čak ni u Moskvi, nisu sve kuće opremljene ih. Poseban rastući koeficijent trebao bi potaknuti vlasnike kuća da poduzmu mjere kako bi osigurali da se takvi mjerači pojave u njihovim domovima. Međutim, na primjer, u naselju Sosenskoye, protupožarne jedinice instalirane su u starom stambenom fondu kao dio dugoročnog ciljanog programa na račun lokalnog proračuna.
Slučaj 3. Kuća ima regulaciju, ali nisu sve prostorije opremljene individualnim mjernim uređajima za toplinsku energiju (IMU). Ovaj se slučaj odnosi na veliki broj kuća izgrađenih nakon uvođenja Zakona o uštedi energije, kada je ugradnja komunalnih brojila postala odgovornost investitora. U ovom primjeru, izračun se provodi pomoću sljedeće formule:
Jednom godišnje naknada za grijanje se usklađuje prema stvarnoj potrošnji, prema formuli:
U tom slučaju društvo za upravljanje obračunava plaćanja ravnomjerno tijekom cijele godine prema standardnoj ili prosječnoj stvarnoj potrošnji za prethodnu godinu, a nakon godine dana vrši preračun na temelju očitanja zajedničkog mjerila zgrade. U ovom slučaju, ponovni izračun može biti manji ili velika strana ovisno o tome koliko je sezona grijanja bila hladna i duga, kao io učinkovitosti potrošnje topline od strane vlasnika, uključujući i zajedničke prostorije.
Slučaj 4. Kuća je opremljena kontrolnom sobom, a sve prostorije u kući također su opremljene kontrolnom sobom. Ovaj se slučaj uglavnom odnosi na nove zgrade s horizontalnom distribucijom sustava grijanja, što vam omogućuje da instalirate mjerač topline zasebno za svaki stan. Izračun će se provesti pomoću sljedeće formule:
Usklađivanje naknade za grijanje prema stvarnoj potrošnji (jednom godišnje):
Zasebno treba napomenuti da za primjenu sheme izračuna br. 4 svi stambeni i nestambeni prostori u stambenoj zgradi moraju biti opremljeni mjeračima. Istodobno, sva brojila moraju biti u dobrom stanju, biti provjerena u utvrđenom roku (jednom svake 4 godine), a također moraju biti puštena u rad uz sudjelovanje društva za upravljanje. Ova situacija praktički onemogućuje plaćanje individualnih mjerača topline, jer je dovoljan jedan uređaj koji ne radi ili nije prošao verifikaciju da bi se obračun izvršio prema shemi br. 3.
Vlada je odlučila zadržati jedinstveno plaćanje potrošnje toplinske energije u stambenim zgradama za 2017. godinu.
Dakle, ispitali smo 4 tipična slučaja plaćanja toplinske energije s kojima se susreću vlasnici višestambenih stambenih zgrada (izdvajaju se stambene zgrade, gdje je zajednička imovina vlastita kotlovnica i gdje vlasnici ne plaćaju toplinsku energiju, već kao u pravilu za plin koji je grijao vodu). Kao što vidite, prema izmjenama saveznog zakonodavstva, gradska vlada sada određuje kako će Moskovljani plaćati grijanje: ravnomjerno tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Za sada je donesena odluka da se plaćanja ravnomjerno odvijaju kroz 12 mjeseci. Može se pretpostaviti da je to zbog želje da se ravnomjerno rasporedi opterećenje obiteljski proračuni(prvenstveno građani s niskim primanjima). Ako je, recimo, godišnja uplata za grijanje 12.000 rubalja i taj se iznos ravnomjerno raspoređuje tijekom cijele godine, tada će mjesečno opterećenje proračuna biti 1.000 rubalja. Ako se plaćanje događa samo tijekom sezone grijanja, koja u našoj regiji iznosi 5-6 mjeseci, tada se troškovi grijanja u tom razdoblju povećavaju 2 puta, iako potpuno nestaju tijekom ostatka godine.
Regulatorni dokumenti:
1. U skladu s klauzulom 42.1 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama na 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama“).
2. Stavak 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga.”
3. Uredba Vlade Moskve od 29. rujna 2016. N 629-PP „O održavanju jedinstvenog postupka plaćanja komunalnih usluga za grijanje na području grada Moskve i izmjeni Odluke Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41 .”
4. Stavak 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga.”
5. Članak 2(1), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama” (zajedno s “Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama”).
6. Članak 2(2), dodatak 2 Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (izmijenjen i dopunjen 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambene zgrade” (zajedno s “Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama”).
7. Članak 3(2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama” (zajedno s “Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama”).
8. Članak 3(3), dodatak 2 Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambene zgrade” (zajedno s “Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama”).
I više su puta ukazivali na nezakonitost korištenja takvog koeficijenta.
Međutim, gore navedena rezolucija kaže:
“Utvrditi da ako se izvrši plaćanje grijanja od strane stanovništva
provodi se mjesečno (u jednakim udjelima) tijekom kalendarske godine, uzimajući u obzir standard (0,016 Gcal po 1 m2), zatim količinu toplinske energije
energije isporučene tijekom razdoblja grijanja za potrebe grijanja do dana
stupanja na snagu ove rezolucije, utvrđeno uzimajući u obzir
omjer osim omjera trajanja kalendarske godine u mjesecima i trajanja ogrjevnog razdoblja u mjesecima (12/7), podliježe reviziji uzimajući u obzir omjer 12/7."
Posljedice takve “legalizacije” nije teško predvidjeti.
Koeficijent 12/7, povećava mjesečni standard potrošnje toplinske energije za 12/7 puta od 0,016 Gcal/m². do 0,027 Gcal/m2, odnosno za 59%
Dok Pravila za izračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za grijanje (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. kolovoza 2012. N 857) s izmjenama i dopunama od 10. rujna 2013., metodologija izračuna s koeficijentom 7/12 je već odobren:
1. Ako državno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije donese odluku o plaćanju potrošača za komunalne usluge za grijanje ravnomjerno za sve obračunske mjesece u kalendarskoj godini, iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje određuje se pomoću koeficijenta učestalost plaćanja potrošača za komunalne usluge za grijanje (u daljnjem tekstu - koeficijent učestalosti plaćanja), utvrđena dijeljenjem broja mjeseci ogrjevnog razdoblja u godini s brojem kalendarskih mjeseci u godini. U tom slučaju plaćanje komunalnih usluga grijanja obračunava se u svakom obračunskom razdoblju kalendarske godine.
2. Izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge za grijanje provodi se sljedećim redoslijedom:
a) iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena individualnim mjerilom toplinske energije, kao i iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena s pojedinačnim ili zajedničkim (stanarskim) mjerilom toplinske energije (stan) ili nestambenim prostorom u višestambenoj zgradi koji nije opremljen zajedničkim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije, određuje se prema sljedećoj formuli 1:
Ukupna površina i-tog stambenog prostora (stana) ili nestambenog prostora;
Norma potrošnje komunalnih usluga za grijanje u stambenim prostorijama, utvrđena u skladu s Pravilima za uspostavljanje i određivanje normi potrošnje komunalnih usluga, odobrena Odlukom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 306;
K - koeficijent učestalosti plaćanja utvrđen u skladu sa stavkom 1. ovih Pravila;
Tarifa toplinske energije utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;
Odnosno, ovo je koeficijent 7/12, a ne 12/7!
Iako su već unesene izmjene u akte Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga (odobreno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. travnja 2013. N 344)
1. U Pravilima za uspostavljanje i određivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije
Federacija od 23. svibnja 2006. N 306 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2006., N 22, čl. 2338; 2012., N 15, čl. 1783):
dodati klauzulu 3.1 sa sljedećim sadržajem:
3.1. Ako je tehnički moguće ugraditi zajedničke (zajedničke) mjerne uređaje, standard potrošnje za komunalne usluge grijanja u stambenim prostorijama određuje se formulom 5, uzimajući u obzir faktor povećanja:
od 2017. - 1.6.
Moskovske stambene udruge priznaju P, koji legitimizira rastući koeficijent 12/7, kao protivan važećem saveznom zakonodavstvu.
Troškovi grijanja su iz godine u godinu sve veći, a mnoge potrošače zanima što plaćaju i zašto su im brojke na računima sve veće. Trošak grijanja obračunava se prema normi potrošnje toplinske energije, au višestambenim zgradama ovisi o grijanoj površini i općim kućnim troškovima.
Svaki bi potrošač trebao znati kako se obračunava naknada za grijanje prema standardu kako bi mogao kontrolirati pravednost naplate u društvu za upravljanje.
Visina naknade za grijanje ovisi o raznim čimbenicima
U Rusiji postoje dva glavna dokumenta prema kojima se obračunavaju naknade za grijanje. Prva od njih je Vladina uredba br. 354 od 06.05.11. Uređuje pravila pružanja komunalnih usluga stanovnicima stambene zgrade. Ovaj dokument postao je alternativa vladinom dekretu br. 307 od 23. svibnja 2006., ali u praksi je stari dekret još uvijek na snazi.
Odluka o pravilima po kojima se obračunavaju plaćanja donosi se na lokalnoj razini; najbolja opcija. Između njih postoji vrlo važna razlika: prema pravilima utvrđenim u Rezoluciji br. 354, naknade za grijanje naplaćuju se samo tijekom sezone grijanja, a ne raspodjeljuju se na cijelu godinu. S jedne strane, to je pojednostavilo metodologiju izračuna, s druge strane, dovelo je do povećanja financijskog opterećenja potrošača.
Prema novim pravilima, u razdoblju od listopada do svibnja ona naglo raste jer se u nju počinje uračunavati trošak grijanja. Mnogi potrošači teško plaćaju povećane račune, što dovodi do povećanja duga. Prema tradicionalnoj metodi utvrđenoj u pravilima. Rezolucijom br. 307 potrošači plaćaju približno isti iznos za stan tijekom cijele godine, a prilagođava se uzimajući u obzir opće povećanje tarifa.
Iznos plaćanja za toplinu ovisi o instaliranom općem mjeraču zgrade, prisutnosti mjerača topline u stanovima, kao i prisutnosti distribucijskih senzora u stambenim i nestambenim prostorijama.
Obračun naknade za neugrađeno komunalno brojilo
Uobičajen kućni mjerač omogućuje uštedu
Ako stambena zgrada nije opremljen zajedničkom kućom, naknada za grijanje izračunava se na temelju tri glavna čimbenika:
- Standardno grijanje. To je broj gigakalorija koji je potreban da se jedan četvorni metar zagrije na potrebne temperature. metara površine. Svaka regija postavlja svoje standarde ovisno o klimatskim uvjetima.
- Tarifa grijanja. Ovo je cijena jedne gigakalorije topline utvrđena za određenu regiju.
- Veličina grijane površine. U stambenoj zgradi ne uključuje površinu lođe ili balkona.
Stoga se izračun naknade za grijanje u ovom slučaju provodi pomoću relativno jednostavne formule:
Iznos naknade = standard * tarifa *, standard i tarifu određuju regionalne vlasti.
Konačni trošak toplinske energije ne ovisi o broju stvarno utrošenih kalorija toplinske energije, pa se ovaj način obračuna sve rjeđe koristi. Trenutno je u cijeloj Rusiji u tijeku kampanja za poboljšanje energetske učinkovitosti opskrbe toplinom, pa se aktivno instaliraju mjerači topline.
Obračun naknada kod ugradnje komunalnog brojila
Danas je češća situacija da je u stambenoj zgradi ugrađena zajednička zgrada, dok stanovi nemaju individualna mjerila potrošnje toplinske energije. U mnogim zgradama se individualna mjerila jednostavno ne mogu uključiti u sustav grijanja , te svaki potrošač nema mogućnost samostalno pojačati ili smanjiti grijanje . U ovom slučaju, izračun se temelji na četiri glavna parametra:
- Ukupna količina toplinske energije potrošene u kući određena je očitanjima općeg kućnog brojila. Njegova instalacija omogućuje vam da izbjegnete plaćanje topline izgubljene na putu zbog neizoliranog grijanja i drugih problema toplinskih mreža.
- Grijani prostor potrošačevog stana ili nestambenog prostora.
- Ukupna grijana površina zgrade. Uzimaju se u obzir svi stambeni prostori, kao i ulazi, pridružene trgovine spojene na opći sustav grijanja itd.
- Tarifa toplinske energije utvrđena zakonom. Tarife određuju lokalne vlasti.
Formula za izračun je sljedeća: Plaćanje toplinske energije = ukupni volumen * površina stana/kuće * utvrđena tarifa. Na taj način raspodjela naknada postaje pravednija, jer svaka kuća zapravo plaća samo za sebe.
Međutim, ni u ovom slučaju sustav izračuna nije idealan: budući da potrošači nemaju mogućnost kontrolirati potrošnju topline, često moraju jednostavno "grijati ulicu", oslobađajući toplinu vani zbog njezinog viška. Međutim, svejedno ćete ga morati platiti u cijelosti. Zbog toga je sve popularnija modernija mogućnost plaćanja individualnim brojilima.
Obračun naknada za ugrađena individualna brojila
Pojedinačni mjerač omogućuje vam plaćanje stvarno potrošene topline
Ako svi stanovi imaju ugrađena individualna mjerila potrošnje topline, izračun će postati složeniji, ali na kraju potrošač plaća stvarno potrošenu energiju, a ta se opcija pokazuje najisplativijom. Prilikom izračunavanja uzimaju se u obzir sljedeći parametri:
- Količina topline koju troši jedan stambeni ili nestambeni prostor određuje se očitanjima pojedinačnog mjerača. Najmanje 95% prostorija u zgradi mora biti opremljeno mjernim uređajima.
- Količina topline koju troši cijela kuća uzima se u obzir na temelju očitanja kućnog brojila.
- Površina stana za koju se obračunava naknada za grijanje.
- Ukupna grijana površina kuće. U obzir se uzimaju stambeni i nestambeni prostori.
- Tarifa koju je odredila vlada za toplinsku energiju.
Svi ovi parametri uzimaju se u obzir pri izračunu pomoću sljedeće formule: Veličina ploče = (individualno grijanje + ukupna toplina* površina stana/ukupna površina) * tarifa.
Zbroj očitanja pojedinačnih brojila oduzima se od očitanja zajedničkog kućnog brojila, a ostatak se dijeli na sve potrošače. Dakle, stanovnici kuće samostalno plaćaju grijanje ulaza i drugih prostorija opće namjene, ali glavni obračun provodi se na temelju pojedinačnih brojila.
To vam omogućuje značajno smanjenje troškova grijanja, budući da ne morate plaćati za istrošene mreže i beskrajne kvarove na komunalnim uslugama. Pa ipak, opciju s pojedinačnim mjeračima nije uvijek moguće implementirati: najčešće je u kući instaliran zajednički kućni mjerač, a kao rezultat toga, stanovnici još uvijek moraju djelomično plaćati jedni za druge. To također uzrokuje poteškoće u borbi protiv dužnika: nemoguće ih je odvojiti od jednog sustav grijanja, i kao rezultat nastavljaju koristiti toplinu koju plaćaju drugi ljudi.
Postupak za izračun plaćanja topline prema pravilima iz 2006
Prema pravilima, rekalkulacija se mora provoditi svake godine
Ako se plaćanje toplinske energije obračunava prema starim pravilima, au kući je instaliran zajednički mjerač zgrade, tada će konačne brojke u računima potrošača ovisiti o tome koliko je topline stambena zgrada potrošila tijekom prošle godine.
Ova vrijednost je podijeljena sa ukupna površina zgrade, uzimajući u obzir i stambene stanove i nestambene prostore, kao što su uredi i trgovine. Rezultat je količina topline po 1 m2. metar površine, podijeljen je na 12 mjeseci.
Nakon toga se dobivena prosječna mjesečna potrošnja energije množi s odobrenom tarifom lokalna uprava. Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom stana. Primjer izračuna na temelju tarifa iz 2011. za Iževsk. Prema općem kućnom mjerilu, ukupna količina potrošene toplinske energije u jednoj godini iznosila je 990 gigakalorija.
Ukupna površina svih stanova u kući i zajedničkih prostorija je 5500 metara. Nakon izračuna, ispada da tijekom godine po 1 m². mjerač potrošio 0,015 gigakalorija mjesečno. Dobiveni prosječni mjesečni volumen množi se s cijenom 1 gigakalorije topline po utvrđenoj tarifi. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (PDV) = 16,70 rubalja po 1 m2. metar grijane površine.
Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom svakog određenog stana. Ako je npr. 45 m2. metara, tada će konačni mjesečni trošak grijanja biti 751,5 rubalja mjesečno. Upravo će tu brojku stanovnici vidjeti na svojim računima tijekom cijele godine, budući da se ne uzima u obzir količina potrošene topline mjesečno, već prosječna mjesečna potrošnja dobivena na temelju prošlogodišnjih rezultata.
Kako se obračunava naknada za grijanje prema ovim pravilima ako u kući nije ugrađeno zajedničko kućno brojilo? U ovom slučaju koristi se standard - količina toplinske energije potrebna za grijanje. Utvrđuje se posebno za svaki dom; ti podaci moraju biti javno dostupni. Prilikom kontaktiranja društva za upravljanje, stanovnik stambene zgrade mora dobiti sve informacije o tome kako se obračunava plaćanje topline.
Prema pravilima Rezolucije br. 307, svake godine u kući se mora izvršiti ponovni izračun. U obzir se uzima količina potrošene toplinske energije u prošloj godini, a na temelju nje se obračunava nova naknada.
Ako brojke u uplatnici izazivaju sumnje i čine se prenapuhanim, ima pravo zahtijevati ponovni izračun. Da biste to učinili, izjava se piše i šalje društvu za upravljanje; u njoj se mora navesti vremenski okvir za koji se mora izvršiti ponovni izračun. Komunalci nemaju pravo odbiti zahtjeve; odgovor se daje u roku od 4 dana. Ako se nakon ponovnog izračuna otkrije preplata, ona se mora oduzeti od iznosa duga za sljedeći mjesec.
Poznavanje zakona omogućuje vam da se borite za svoja prava i tražite pravdu. Redovita povećanja tarifa predstavljaju ozbiljno opterećenje, stoga je potrebno postići pravedno obračunavanje toplinskih gubitaka.
Kako izračunati naknade za grijanje pogledajte u videu:
Iz tvrtke za upravljanje rekli su nam da će ove godine u našu nebodericu ugraditi novi kućni mjerač toplinske energije. U međuvremenu će oni to promijeniti, grijanje ćemo morati plaćati po višim cijenama. Objasnite mogu li nam naplatiti prenapuhane iznose i kako uopće obračunavaju plaćanje grijanja?
Denis Potapov. Jugozapadni okrug.
Kao što je objašnjeno u uredu gradonačelnika glavnog grada, ako zajednička kućna mjerač topline radi ispravno tijekom cijele godine, naknade za grijanje izračunavaju se na temelju prosječnih izračunatih očitanja kućnog mjerača za prethodnu godinu. To je potrebno kako bi se količina ravnomjerno rasporedila tijekom godine. Odnosno, svaki mjesec plaćamo toplinu 1/12 ukupne topline zabilježene na kućnom brojilu za prethodnu godinu. Društvo za upravljanje dijeli količinu topline koja je, prema očitanjima mjerača, grijala kuću prošle godine za 12 mjeseci. Dobivena brojka podijeljena je s ukupnom površinom cijele kuće i pomnožena s ukupnom površinom određenog stana i trenutnom tarifom (vidi "Specifično").
Na kraju godine društvo za upravljanje provjerava dobivenu brojku s količinom stvarno potrošene topline i mijenja količinu ovisno o tome je li kuća ove godine potrošila više ili manje topline nego prošle godine. Korekcija plaćanja navedena je na potvrdi u stupcu "Rekalkulacija".
PREMA STANDARDIMA ILI ČINJENICAMA
Ako je došlo do prekida u radu kućnog mjerača topline najmanje mjesec dana (na primjer, uređaj se pokvario ili tvrtka za upravljanje nije prenijela očitanja mjerača opskrbljivaču toplinom), tada će stanovnici platiti grijanje ove godine prema podacima brojila za prošlu godinu. I sljedeće godine - već prema standardu. Na plaćanje toplinske energije u stambenoj zgradi utječu broj katova, materijal zidova, godina izgradnje i rad društva za upravljanje na uštedi energije u zgradi. U prosjeku, cijena za grijanje jedan kvadratni metar u kućama u kojima je instaliran kućni mjerač topline, kreće se od 23,11 rubalja. do 29,42 rub. A u kućama u kojima toplinu plaćaju prema standardu - više od 33 rublja, odnosno iznos na računima može biti veći.
GDJE SE ŽALITI
Ako stanovnici kuće sumnjaju u točnost iznosa plaćanja, mogu se obratiti Moskovskoj stambenoj inspekciji sa zahtjevom za provjeru plaćanja komunalnih usluga. Prigovor možete poslati na: