Projekti kuća i vikendica. Tipični projekti kuća

Izgradnja kuće uvijek počinje pripremom projekta, čiji je rad jedna od najvažnijih faza izgradnje zgrade. Danas su mnoge građevinske tvrtke spremne ponuditi svojim klijentima besplatno gotove jednostavne standardne projekte kuća koje se mogu koristiti za izgradnju vlastitog doma.

Izgradnja kuće od projektiranja, troškovnika i izrade jasnog predračuna, u projekt se unose podaci koji su iznimno važni za mnoge faze rada. Određuje se odgovarajuća lokacija komunalija: vodoopskrba, struja, ventilacija i sustavi grijanja. Izrađuje se shema za postavljanje temelja i pokrivanje krovnog sustava, izračunava se kvadratura svake pojedine prostorije.

Tipičan projekt kuće rezultat je rada ne jedne osobe, već cijelog tima ljudi. Većinu posla obavlja arhitekt, koji najprije izrađuje skice plana u obliku crteža i crteža. Osim toga, nužno uključuje tehničku dokumentaciju koja opisuje sve vrste i vrste radova koji se koriste u izgradnji projektirane vikendice.

Zadatak arhitekta uključuje pažljivo crtanje pojedinačnih planova za svaki kat zgrade, razmatranje različitih mogućih rješenja za fasade u svim ravninama, stvaranje trodimenzionalnih modela projektirane kuće i razvoj dijagrama svih inženjerskih i komunikacijskih sustava.

Osim arhitekta, u projektiranju kuće aktivno sudjeluje projektant, čija je zadaća otkloniti eventualne greške arhitekta i oživjeti njegove ideje. Prilikom postavljanja temelja projektant vrši potrebne izračune, proučava tlo na gradilištu, nakon čega se daju sve potrebne informacije o najprikladnijoj vrsti, koja će biti najsigurnija i najučinkovitija na ovom mjestu. Osim toga, dizajner je odgovoran za proučavanje krova i podova, a također stvara visokokvalitetne proračunske tablice i crteže, koji će kasnije postati jedan od najvažnijih dijelova projekta.

Pročitajte također

Projekti danskih kuća

Prije naručivanja projekta od bilo koje agencije, trebali biste pažljivo pregledati portfelj stručnjaka. U idealnom slučaju, portfelj bi trebao sadržavati tipske projekte kuća s fotografijama dovršenih zgrada, tako da je moguće procijeniti mogući rezultat suradnje.

Prednosti standardnih projekata

Glavna značajka svakog tipičnog projekta je smislenost izgleda. Možete napraviti potrebne male izmjene u bilo kojem standardnom projektu u skladu sa svojim zahtjevima i karakteristikama zemljišna parcela.

Dajući prednost gotovom standardnom projektu, štedite ne samo svoj novac, već i vrijeme, jer priprema radne dokumentacije u ovom slučaju traje samo nekoliko dana. Također neće trebati puno vremena za prilagodbe i promjene. Budući vlasnik kuće može započeti izgradnju svoje vikendice odmah nakon kupnje projekta i "vezivanja" za mjesto.

Tipični projekti kuće i vikendice nisu preskupe, iako konačni trošak, naravno, ovisi o ukupna površina te zahtjevnosti objekta, kao i dostupnosti komunalnih usluga. Ali ipak, u usporedbi s troškovima pojedinačnih projekata, cijene standardnih znatno su niže.

Gotovi projekt kuće trebao bi uključivati ​​nekoliko dijelova-odjeljaka, gdje su arhitektonski i konstruktivna rješenja. Dokumenti moraju sadržavati opis ventilacije i grijanja, kanalizacije i vodoopskrbe. Opskrba električnom energijom trebala bi biti u zasebnom dijelu. Svaki odjeljak projektna dokumentacija mora sadržavati potpuni opis objekta, presjeke, crteže, nacrte, kao i specifikacije materijala i proizvoda.

Prilikom odabira projekta za vaš budući dom, imajte na umu da su troškovi višekatnih zgrada nešto veći od troškova. Razlog je taj što se pri izgradnji višekatnica koriste isti temelji i krov. Treba uzeti u obzir da u višekatnice komunikacije rade nešto pouzdanije.

Prvo, svi su razvijeni pod vodstvom arhitekta Borisa Zaitseva i mogu se kupiti samo kod nas.

Drugo, jedinstvenost naših standardnih projekata leži u njihovoj svestranosti. Oni sadrže potreban set prostori odgovarajućih dimenzija za kuće klase "Standard". Istodobno, tlocrt i dizajn kuće mogu se lako prilagoditi potrebama pojedinog kupca. Možete dodati (ukloniti) terasu, učiniti je ostakljenom, pod nadstrešnicom ili potpuno otvorenim prostorom. Napravite stubište sa strane ili u sredini, ili napravite stepenice sa tri strane, sa ili bez ograde. Krov može biti dvovodni ili četvorovodni. Umjesto trijema napravite terasu ili malu nadstrešnicu. Staklena pregrada između kuhinje i dnevnog boravka uopće nije potrebna ili se može učiniti neprozirnom.

Prostori predviđeni u kući su funkcionalni. To znači da je krevet postavljen u spavaću sobu, ne dijagonalno, već uz zid; Ako je krevet bračni, tada mu je omogućen slobodan pristup s obje strane. Prilikom projektiranja garderobe predvidimo sustave za pohranu koji će se tamo postaviti. Oko stola za blagovanje ima dovoljno prostora za odmicanje stolica i obilaženje stola; Stol je dizajniran da bude takve veličine da svi članovi obitelji mogu stati za njim, ovisno o broju spavaćih soba. Četiri spavaće sobe od po 25 m² svaka s jednom kupaonicom od 3 m² - to je čista neravnoteža.

Naši projekti su jednostavni geometrijski oblik U pravilu su pravokutnog tlocrta. Iz 8 godina iskustva našeg biroa možemo zaključiti da što je kuća u klasi Standard veća, veća je vjerojatnost da će biti izgrađena prema projektu i u skladu s početnim željama kupca, bez problema i bez “razvoda”, što je već Za 2-3 godine vlasnici će useliti u kuću i da gradnja ne ispadne nedovršena.

Lakonski izgled naših kuća njihova je velika prednost. Za kuće standardne klase visoki troškovi dorade nisu prikladni. Sažetost ne znači monotoniju. Odabirom projekta na temelju funkcionalnosti (isprobavanje izgleda prema vašim željama) možete naručiti izmjene izgled. Ponekad je dovoljno promijeniti uzorak cigle kako bi kuća izgledala potpuno drugačije. Projekt možemo finalizirati potpunom promjenom stila ili dodavanjem drugih naglasaka postojećoj kompoziciji.

Puno je bolje koristiti kvalitetne materijale nego složenu formu gdje bi moglo postojati jednostavnije i pouzdanije rješenje. Za implementaciju složenih konstrukcijskih komponenti bit će potrebni visokokvalificirani graditelji, a njihov rad ćete morati platiti više. Ako se preuzmu složene strukture, podcjenjujući njihovu složenost, to će utjecati na kvalitetu, a pouzdanost cijele kuće može patiti.

Tipični projekti vikendica "ključ u ruke" imaju mnoge prednosti:

• Financijska korist - odabir iz opsežnog kataloga uvijek je jeftiniji od naručivanja izrade novog. Sredstva ušteđena na ovaj način mogu se uložiti u doradu ili uređenje privatne parcele.
• Ušteda vremena - izrada individualnog plana izgradnje zahtijeva određeno vrijeme, ponekad ovaj proces traje više od mjesec dana.
• Mogućnost zornog uvida u već izgrađenu građevinu prema tipskom rješenju, te davanja prijedloga za poboljšanja ako nešto na početku nije zadovoljavajuće.
• Predloženi projekti vikendica "ključ u ruke" nipošto nisu klonovi. Zbog raznolikosti završnih materijala, značajno se razlikuju u stilu i dizajnu, a svaki postaje jedinstvena kreacija arhitekta.

Kupnja planova kuća i vikendica izvrstan je način da se smanji vrijeme potrebno za kompletan proces izgradnje kuće. Cjeloviti set projektne dokumentacije uključuje arhitektonski i građevinski dio, kao i nacrte za polaganje komunalnih usluga - električne opreme, vodoopskrbe, kanalizacije, grijanja, ventilacije.

Što je uključeno u gotov projekt?

Što su planovi kuća? Ovo je paket dokumenata koji opisuje sve faze izgradnje vikendice. Uredno popunjena dokumentacija omogućuje dobivanje potrebnih dozvola za izgradnju stambenog objekta.

Arhitektonska sekcija

Arhitektonski dio je grafički dio koji se sastoji od nacrta buduće kuće. Ovdje su navedeni broj katova, visina svakog kata, položaj prozora, vrata, unutarnjih pregrada i njihova debljina, tlocrt krova, podrum (ako postoji). Arhitektonski dio sadrži nacrte vanjske fasade stambene zgrade, kao i nacrte svih gospodarskih zgrada na gradilištu.

Strukturni presjek

Prije nego što kupite projekte vikendica, obratite posebnu pozornost na dokumentaciju iz odjeljka dizajna. Sadrži sve podatke o budućem temelju zgrade, podnim pločama, stepenicama, balkonima, shemama armature, pilotima, čvorovima, nadvojima. Projektni dio daje dimenzije i aksijalne reference. Nakon čitanja ovog odjeljka, već možete imati ideju o potrebnoj količini građevinskog materijala.

Projektna putovnica

Za usklađivanje projektne dokumentacije s različitim tijelima, potrebno je predočiti građevinsku putovnicu - sažeti dokument koji sadrži osnovne podatke o stambenoj nekretnini. Prikazuje ključne dimenzije, visine, broj etaža, površinu (stambenu i opću), te tlocrt zemljišta. Parametri kao što su vanjska dekoracija, objašnjenje prostorije, tehničke specifikacije objekt, operativni pokazatelji.

Promijenite bilo koji projekt kuće ili vikendice prema bilo kojoj vašoj želji

Projekte kuća i vikendica možete kupiti nepromijenjene ili s vašim osobnim dodacima. Tako, na primjer, ako površina zemljišta dopušta, možemo dodati dodatne zgrade u razvojni plan - garažu, kupaonicu, gospodarske zgrade. Također možete dizajnirati otvorenu terasu, sjenicu ili nadstrešnicu.

Druga mogućnost je da se dizajni vikendica mogu naručiti u zrcalnom dizajnu ili se može dogovoriti preuređenje položaja prostorija unutar nosivih zidova. Osim toga, materijale stepenica, vrata, pregrada, prozora možete zamijeniti bilo kojim drugim po želji kupca.

Moguće značajnije izmjene uz prethodni dogovor. Dakle, tipičan projekt jednog ili dva kata može se povećati stvaranjem prizemlje. Također možete kupiti projekte vikendica naručivanjem unutarnjeg ili vanjskog uređenja drugačijim materijalom od onoga što je navedeno u katalogu. Postoji mnogo opcija, o svim se pojedinačno razgovara s arhitektom gradilišta ili građevinskim timom.

Moderan dom trebao bi biti što udobniji i ugodniji. Prilikom odabira projekta vikendice morate sami odrediti kriterije za projektirano stanovanje. Među čimbenicima koji imaju izravan utjecaj na razvoj projekata kuća i vikendica treba istaknuti broj članova obitelji te njihov spol i dob. Istodobno, ideja mora imati stvarnu materijalnu bazu.

Prednosti standardnih stambenih projekata

Gotovi projekti kuća mogu se nazvati doista univerzalnim rješenjem. Standardni projekt je namijenjen kasnijoj ponovnoj uporabi i svrha njegove izrade je upravo ova aplikacija.

Standardni projekti kuća mnogo su jeftiniji od izrade pojedinačnog projekta. Osjetna razlika u cijeni je zbog mogućnosti višestruke prodaje određenog projekta.

Izbor standardnih dizajna kuća također je diktiran brzinom njihove kupnje. Štoviše, bilo koji gotova opcija može se prilagoditi uzimajući u obzir specifične želje kupca. Proces neće oduzeti puno vremena, a istovremeno će konačni rezultat u potpunosti odgovarati zamislima klijenta. Razvoj prilagođenog projekta može potrajati znatno više vremena.

Gotovi projekti kuća i vikendica ne mogu se uvijek mijenjati. Vrijedno je koristiti mogućnost kupnje projekta od njegovog autora. U tom slučaju imate priliku izvršiti bilo kakve prilagodbe standardnog projekta.

Odabir gotovog projekta

Vlastiti seoska kuća– san svakog stanovnika metropole. Projekti dvokatnice, jednokatne vikendice, s garažom, potkrovljem i drugim elementima - sve ove opcije predstavljene su u našem katalogu. Možete odabrati onaj koji najbolje odgovara vašim financijskim mogućnostima i potrebama. U nastojanju da se smanje troškovi stambene izgradnje, ima smisla dati prednost provjerenim gotovim projektima kuća. Uz visoku razinu standardizacije, oni imaju ozbiljne prednosti. Takvi projekti vikendica su stambene mogućnosti koje su uspješno testirane tijekom godina iskustva u praktičnoj provedbi.

Odabirom opcije gotovog stambenog projekta, nećete morati brinuti o rješavanju mnogih pitanja. Na raspolaganju dobivate potpuno pripremljeno i primjereno dizajnirano rješenje. Krajnji rezultat će vas u potpunosti zadovoljiti.

Odabir projekta dvokatnica ili drugi objekt izgleda ovako. Prvo morate provesti geološka istraživanja svoje parcele. Građevinu je potrebno odabrati prema obliku i uvjetima. Sljedeći korak je odabir arhitektonskog stila zgrade. Znatnu pozornost treba posvetiti pitanju funkcionalnosti. Također morate voditi računa o razradi takvih aspekata kao što su približna površina kuće i broj katova u njoj. Nakon što su riješena ključna funkcionalna i stilska pitanja, možete početi odabrati odgovarajući standardni projekt vikendice. Postavljanje izlaza, funkcionalnost prostora, mjesto verande i prozora - svi ti čimbenici određuju konačni izbor određene opcije za gotov stambeni projekt. Odabirom ovih karakteristika kao vodiča, lako možete odabrati idealno kućište za sebe, odabirom odgovarajućeg standardnog projekta.

Komplet projektne dokumentacije uključuje tlocrte, presjeke, arhitektonske, konstruktivne i tehničke presjeke. Kupnja gotovog projekta za bilo koju stambenu zgradu znači dobivanje kompletne građevinske dokumentacije.

Naša baza gotovih projekata kuće i vikendice stalno ažuriraju i nadopunjuju. Nudimo vam mogućnost da odaberete najprikladniji, uzimajući u obzir vlastite preferencije i mogućnosti. Na odabranom projektu možete izvršiti potrebne prilagodbe ako se ukaže potreba.