Kuća za dvije obitelji sa dvije odvojene. Obiteljska kuća s dva odvojena ulaza: primjeri projekata
Nevjerojatan način da uštedite novac na svom stambenom pitanju. Kuće od pjenastih blokova za 2 obitelji izvana nalikuju elitnim vilama, au smislu unutarnje opreme nisu niže od skupih hotela. Garaže, nekoliko kupaonica i ugrađena kotlovnica. Prilikom razvoja projekta usredotočili smo se na pružanje maksimalne razine udobnosti svakom stanovniku.
Prednosti zgrada od pjenastih blokova tvrtke "Dachny Season"
- Cijena gotovog projekta za 2 obitelji je otprilike 30-40% niža od izgradnje dvije odvojene zgrade. Istodobno, visoka razina zvučne izolacije omogućit će vam održavanje potrebne razine privatnosti.
- Kuće izrađene od duplex pjenastog betona u početku imaju izvrsna svojstva toplinske izolacije, a kombiniranje jednog zida omogućuje vam daljnju uštedu na troškovima grijanja u zimskoj sezoni.
- Osobno možete cijeniti estetski sjaj takvih zgrada s fotografija na našoj web stranici. Nevjerojatno se ističu na pozadini monotonih privatnih kuća u prigradskom području.
- Nećete morati beskrajno rješavati hrpu problema s kojima se vlasnici privatnih kuća redovito susreću. Pjenasti beton ne žvaču insekti i glodavci, ne truli, ne služi kao medij za širenje plijesni i ima visoku razinu zaštite od požara.
Imati ugodan dom- prirodna želja svake mlade obitelji. Ali izgradnja privatne kuće i njezino uređenje zahtijeva značajna financijska ulaganja nego održavanje, na primjer, stana. Najbolje rješenje za ovaj problem je izgradnja kuće za nekoliko obitelji. Stoga projekti kuća za 2 obitelji s različitim ulazima postaju sve traženiji.
Često je dizajn kuće za dvije obitelji simetrična vikendica Izvor ukut-ekb.ru
Bitan uvjet za zajednički život dviju obitelji su njihovi zajednički interesi i prijateljski odnosi.
Prednosti projekta kuće za dvije obitelji
Razlozi za izgradnju zajedničke kuće nekoliko za dvije obitelji:
pri kupnji zajedničke parcele za jednu obitelj, štedi se polovica njezinog troška;
ukupna cijena kuća je ravnomjerno podijeljena između dva kupca;
smanjuje se financijski teret obitelji prilikom instaliranja komunalnih usluga;
Po želji se može dogovoriti jedna zajednička garaža i bazen u dvorištu.
Kuća za dvije obitelji ima niz prednosti. Među njima, poseban ulaz, privatno dvorište, garaža, pa čak i vanjski bazen. Sve to za gotovo pola cijene, budući da su svi troškovi za projekt, kupnju mjesta, uređenje teritorija, instalaciju komunalnih usluga podijeljeni na pola. Ova metoda izgradnje seoskih vikendica popularna je među predstavnicima srednje klase koji žele udobnost, ali nemaju uvijek dovoljno sredstava za izgradnju privatne kuće.
Nedostaci ove mogućnosti izgradnje uključuju vjerojatnost kontroverznih situacija uzrokovanih različitim ukusima vlasnika. Na primjer, kod završetka fasade.
Ako su dijelovi fasade izrađeni u različitim stilskim rješenjima, tada će vanjski sklad kuće biti poremećen Izvor techwood-house.com
Poželjno je da fasada bude izrađena u istom stilu i od istog materijala. Također, kuća za 2 obitelji ima zajednički prostor. Dizajn mjesta također će morati biti usklađen sa susjedima. Situacija se može pogoršati ako se režije plaćaju zajednički.
Na našoj web stranici možete se upoznati s najvećim brojem građevinskih tvrtki predstavljenih na izložbi kuća "Low-Rise Country".
Ekonomska korist projekta zajedničke kuće za dvije obitelji
Izgradnja zajedničke kuće za dvije obitelji korisna je s ekonomske strane ovog pitanja. Projekte kuća za dvije obitelji biraju uglavnom obitelji koje se sastoje od rođaka različite dobi ili jednostavno imaju prijateljske odnose jedni s drugima.
U ovom slučaju obitelji žive praktički pod istim krovom, ali se ne presijecaju u rješavanju svakodnevnih kućanskih pitanja. Sama kuća se sastoji od dva potpuno autonomna dijela. Unutarnji raspored prostorija je isti i zrcalni. Neki projekti koriste zajedničku kotlovnicu, garažu i druge pomoćne prostorije.
Bitno ekonomske koristi od izgradnje zajedničke kuće sljedeće:
Kupljena je i uknjižena samo jedna parcela;
postavljen je jedan zajednički temelj;
radove izvodi jedan tim građevinara;
postavlja se jedan krov i izvode se opće komunikacije;
Autonomni kanalizacijski sustav dizajniran za nekoliko kuća radi bolje od zasebnog Izvor kupitseptik.com
troškovi komunalnih usluga, popravaka i održavanja kuće podijeljeni su na jednake dijelove;
štede se sredstva na projektnoj i drugoj tehničkoj dokumentaciji za građenje.
Zajednički projekt razvija se uzimajući u obzir interese i osobne sklonosti obiju obitelji koje će zajedno živjeti u kući.
Opis videa
Još nekoliko misli o prednostima izgradnje kuće za dvije obitelji:
Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki koje nude usluge izgradnje kuća. Možete izravno komunicirati s predstavnicima posjetom izložbe kuća "Low-Rise Country".
Trošak kuće za dvije obitelji u Moskvi
Nedavno se na tržištu nekretnina pojavio pojam “kuća za dvije obitelji” ili dupleks. Njegova konstrukcija koristi načelo vertikalne podjele površine kuće, što eliminira sukobe između susjeda.
Dizajn kuće za dvije obitelji s dva ulaza nužno osigurava prisutnost oko nje mala površina zemljište. Trošak takvog stanovanja ovisi o klasi projekta i materijalu koji se koristi u njegovoj izgradnji. Cijena dupleksa poslovne klase s monolitnom opekom počinje od 10 milijuna rubalja. Kuće izrađene od staničnih blokova plina i pjene su kuće ekonomske klase.
Njihov trošak uvelike varira i ovisi o vanjskoj oblogi. Na primjer, dvokatna kuća od gaziranih betonskih blokova s oblogom od opeke koštat će od 3 milijuna rubalja.
Jeftinije opcije jednokatnice za dva ulaza s klasičnim okvirom završenim blok kućom ili klinker kamenom koštat će vlasnike od 1,5 do 3 milijuna rubalja.
Primjeri projekata
Primjeri kuća s dva ulaza za dvije obitelji:
S ukupnom površinom od 153 četvorna metra, namijenjen je za dvije obitelji. Takva seoska kućica atraktivna je za život bliskih rođaka različite dobi. Odnosno, stariji roditelji s mladencima. Kuća je pogodna za korištenje, sa dovoljnim brojem dnevnih soba.
Njegova približna cijena za gazirane betonske blokove je 3,63 milijuna rubalja, za cigle - 4,11 milijuna rubalja. Trošak projekta je 26,0 tisuća rubalja
U klasična dvokatnica Bliski bračni parovi sličnih interesa i jednakih primanja lako se slažu. Posljednji čimbenik važan je za osiguranje mirnog suživota.
Projekt takve kuće košta 34,0 tisuće rubalja. Kuća je izrađena od opeke ili plinskih blokova. Okvirna cijena kutija od cigle bez unutarnje i vanjske dorade - 6,32 milijuna rubalja, kutije od gaziranog betona - 5,59 milijuna rubalja.
Klasičan projekt dvokatnica za dvije obitelji Izvor hmkmos.ru
- Savršeno za dvije aktivne mlade obitelji povezane obiteljskim vezama. Na primjer, dva brata sa svojim ženama.
Materijal za izgradnju kuće su gazirani blokovi. Fasada je izolirana i ožbukana dekorativnim premazom. Trošak je 5,58 milijuna rubalja.
Zaključak
Za život u kući za dvije obitelji dolazi do izražaja sposobnost međusobnog pregovaranja i slaganja. Iako obje obitelji žive u svojim zasebnim dnevnim boravcima, morat će se dogovoriti oko mnogih pitanja. Na primjer, za popravke fasada, plaćanje komunalnih usluga, održavanje osobne parcele.U bilo kojoj obitelji iu svakom trenutku dolazilo je do sukoba i nevolja povezanih s suživot odrasla djeca i njihove obitelji s roditeljima. Kad dijete odraste, mora se pustiti. Rođen je da živi u društvu, pored drugih ljudi, a ne pored svojih roditelja. Odrasli sinovi grade vlastite obitelji, a odrasle kćeri postaju majke. Moraju naučiti sami donositi odluke i preuzeti odgovornost za svoju djecu. A to je vrlo teško učiniti ako bake i djedovi uvijek ulažu svoja dva centa u odgoj unuka. Svaka domaćica želi imati svoju kuhinju, a svaki vlasnik svoju garažu ili ured. Iako postoje neke prednosti života s roditeljima, bolje je živjeti odvojeno. Naravno, dobro je imati pri ruci baku koja će pokupiti unuke iz vrtića ili škole i nahraniti ih. U teškim obiteljskim situacijama postoji jedan divan kompromis kada svi žive pod istim krovom, ali svaka obitelj ima svoj stan. A ovo je projekt kuće za dvije obitelji.
Prednosti i nedostaci kuće za dvije obitelji.
Kuća za dvije obitelji je obična privatna kuća, samo za dva stana. Jesti razne opcije rasporedi. Na primjer, može postojati zajednički dnevni boravak, ali su spavaće sobe, kuhinje i kupaonice odvojene. Ali mogu postojati i dva nezavisna stana koja nemaju priključke. Samo posebni ulazi. U pravilu su to dva identična stana smještena u zrcalnoj slici. Projekti dvoobiteljskih kuća rješavaju mnoge svakodnevne sukobe i zbližavaju voljene osobe. S jedne strane svi žive pod istim krovom, a s druge nitko nikome ne smeta. Možete organizirati zajednička okupljanja u sjenici, piknike, roštilj, ali u isto vrijeme svaka će obitelj ići na svoje područje. Mnoge obiteljske tradicije proizlaze iz ovakvog provođenja vremena. Ali osim toga, projekt kuće za dvije obitelji ima i druge, materijalnije prednosti:
Nema potrebe kupovati dvije parcele, kuća savršeno staje na jednu;
Uštede na izgradnji. Dva stana imaju zajednički zid, pa čak i unutarnji, koji ne zahtijeva izolaciju. Izgradnja takvih stanova sigurno će koštati manje od dvije odvojene kuće. Uštede će se također postići zbog jednog krova;
Pun život u udobnom stanu prati svježeg zraka vani kroz prozor i jutarnji pjev ptica.
Rođaci su uvijek u blizini, ali u isto vrijeme ne ometaju privatni teritorij;
Nedostatak disfunkcionalnih i mrzovoljnih susjeda. Jedini susjedi su uža obitelj;
Svaki stan ima samodostatnu infrastrukturu, što vam omogućuje da prodate bilo koji od stanova u bilo koje vrijeme bez vezanja za neki drugi.
Takva kuća nema nedostataka, osim što su rođaci toliko nametljivi da je vrlo teško živjeti s njima, čak i iza zida. Onda je bolje otići u različite gradove zajedno. To više nije problem kod kuće, nego kod konkretnih ljudi.
Značajke kupnje projekta kuće za 2 obitelji.
- nacrti za obiteljske kuće mogu se kupiti u bilo kojoj projektantskoj organizaciji koja ih ima u svom asortimanu ili možete naručiti pojedinačni projekt. S individualnim dizajnom, inženjeri će učiniti sve što vam srce poželi. Istina je da će cijena za takav projekt biti nešto skuplja od standardnog.
Dom4M ima i gotove projekte i pojedinačne. predstavljen u širokom rasponu. Ima ih s garažama, terasama, balkonima, tavanima, a ima i malih jednokatnica bez garaže. Neki od njih su napravljeni izravno ispod. Ali svejedno gotov projekt može se prilagoditi klimatskim i krajobraznim uvjetima koji su potrebni. Pravi izbor leži ne toliko u samom projektu, koliko u savjesnoj organizaciji projektiranja. Uostalom, samo osoba koja razumije konstrukciju i dizajn može odabrati pravi projekt.
Kuće za dva vlasnika često su građene u ruralnim područjima u sovjetsko doba. Sada je ovaj format ponovno popularan. Istina, nazivi kuća su novi - dupleksi, stambene kuće, ali bit ostaje ista - dvije obitelji žive pod istim krovom.
Danas je kuća za dvije obitelji križanac gradske kuće i vikendice. Samo ako gradske kuće, prema klasifikaciji stanovanja, pripadaju urbanom segmentu - to su višeetažni stanovi u međusobno povezanim linearnim zgradama, zatim dvoetažni - u čisti oblik predstavnik seoskog stanovanja, odnosno privatne kuće. Dakle, može se graditi na zemljištu namijenjenom individualnoj stambenoj izgradnji.
Dupleks se sastoji od dva odvojena stana, svaki sa svojim zasebnim ulazom. Susjede spaja zajednički zid i parcela u blizini kuće. Kuća za dva vlasnika može se odabrati tako da odgovara svakom ukusu i boji - bez obzira na mogućnosti koje programeri nude! Postoje i jednokatne i dvoetažni projekti
. U potonjem je raspored općenito prihvaćen: dolje kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, na katu spavaće sobe, svaka etaža ima svoju kupaonicu. Zgrade su različitih konfiguracija i veličina (od skromnih 70 do više od 400 četvornih metara), često s ugrađenom garažom. Za gradnju se također koriste različiti materijali - drvo, cigla, kamen, beton od ekspandirane gline, ćelijski beton, blokovi pjene itd. Dok je naziv "dupleks" već manje-više poznat Rusima, malo ih je čulo za stanove. Ovaj zaštitni znak registriran je od strane Good Wood Corporation. Ime Flathouse doslovno znači “stambena kuća”. Projekt je standardan, odnosno ne zahtijeva svaki put razvoj novog projektna dokumentacija
. Stanovi se grade samo od drveta, svaka kuća se sastoji od dva dijela i predviđena je za smještaj dvije obitelji.
Isplativo za izgradnju i održavanje Kuće za dva vlasnika su vrlo tražene, i to nije slučajno. Glavna prednost ovog formata je cijena. “Ako usporedimo cijenu stana u dupleksu i dvije vikendice slične površine, onda je cijena jedne kvadratni metar
u dupleksu će biti 20-30% niži”, kaže Dmitry Kotrovsky, partner razvojne tvrtke Khimki Group. Izgradnja duplexa je uvijek jeftinija.
Možete profitirati ne toliko zbog površine stanovanja (možda jednostavno nije manja od one u punopravnoj vikendici), već zbog jedinstvenih komunikacija, kao i zajedničkog zida, krova i temelja. Ušteda prostora također znači puno - kuća za dva vlasnika zauzima manje prostora od dvije odvojene zgrade, budući da udaljenost između potonjih mora biti najmanje 6 metara. Odnosno, stanovnici duplexa imaju više zemljišta za cvjetnjake, vrt, povrtnjak, igralište itd.
Vođenje duplexa također je isplativo: susjedi troše manje novca na grijanje, jer grijanje jedne kuće sa zajedničkim zidom i jednim krugom grijanja zahtijeva mnogo manje resursa nego dvije odvojene zgrade. Prema stručnjacima, možete uštedjeti do 40 posto na održavanju stambenog prostora u dupleksu.
Fotografija: Web stranica Good Wood
Zajedno ali odvojeno
Dakle, ljudi kupuju duplekse jer su jeftiniji od samostojećih kuća, ali nude gotovo iste pogodnosti.
Stanovnici duplexa, u načelu, mogu živjeti potpuno odvojeno od svojih susjeda; za to postoje uvjeti. Ali, kako praksa pokazuje, "dvostruke" stanove u privatnoj kući često kupuju dvije obitelji iz istog klana - na primjer, braća i sestre, roditelji i odrasla djeca. Zgodno je - obitelj i prijatelji su u blizini, unuci komuniciraju s bakama i djedovima, a istovremeno su isključeni svi negativni aspekti povezani sa zajedničkim životom. Svaka obitelj vodi zasebno kućanstvo, naizgled žive pod istim krovom, ali imaju svoju zasebnu kuću
Nerijetko duplekse kupuju prijatelji “sva je voda prolivena” - kad odrastu, vjenčaju se, dobiju djecu, ali čak i kad postanu odrasli, nisu spremni za razdvajanje. Dva stana pod jednim krovom omogućuju vam da nastavite živjeti jedan pored drugog, ali u isto vrijeme odvojeno.
Uletjeti
Glavni nedostatak dupleksa je legalna registracija.Štoviše, sa stambenim prostorom problem se rješava jednostavnije: kad kupuju polovicu kuće, ljudi je upisuju kao svoje vlasništvo (baš kao i stan u stambena zgrada). U tom slučaju neće biti poteškoća u prodaji vašeg dijela prostora, iznajmljivanju ili oporuci nasljednicima.
Ali situacija sa zemljištem je složenija. Trenutno stambeno zakonodavstvo ne vidi razliku između dvojne i višestambene zgrade. Zakon o stanovanju propisuje da je u stambenoj zgradi zemljište zajedničko zajedničko vlasništvo vlasnika prostora, odnosno vlasnika stanova. Kao što je navedeno u 4. dijelu čl. 37. Zakona o stanovanju, vlasnik prostora u stambenoj zgradi nema pravo dodijeliti u naravi svoj udio u pravu zajedničkog vlasništva zajedničke imovine. Odnosno, Stambeni zakonik Ruske Federacije ne predviđa mogućnost upisa prava vlasništva na pojedinačne zemljišne čestice koje zauzimaju stanovi koji se nalaze u stambenoj zgradi
Vlasništvo nad svojim dijelom parcele možete uknjižiti samo ako je kuća s dva stana priznata kao blok zgrada. U Zakonu o urbanizmu Ruske Federacije (članak 49.) takvi objekti imaju sljedeću definiciju: „stambena zgrada s najviše tri kata, koja se sastoji od nekoliko blokova..., od kojih je svaki namijenjen jednoj obitelji, ima zajednički zid bez otvora sa susjednim blokom koji se nalazi na zasebnom zemljište i ima pristup javnom području.”
Ako iz nekog razloga vaša “zgrada s dva stana” ne spada u blokove, preostaje vam samo da živite prijateljski sa susjedima, odnosno da se na miran način dogovorite kako će se zemljište koristiti i što je bolje – cvjetnjak ili vrtni krevet.
Maria Andreeva
Ovaj odjeljak sadrži projekte kuća koje su namijenjene za dvije obitelji. Takve se kuće često biraju za obitelj koja se sastoji od različitih generacija ili za prijateljske obitelji. Prednosti ovog rješenja su očite: živite pored svoje rodbine ili prijatelja, doslovno pod istim krovom prekrasnog dupleksa, a opet se ne preklapate u svakodnevnom životu.
Strukturne značajke
Projekti kuća za dva vlasnika u pravilu su dva dijela kuće potpuno neovisna jedan o drugom. Najčešće se rasporedi zrcale i podudaraju. U rijetkim slučajevima, jedna kotlovnica se može koristiti u dva dijela ili druge tehničke prostorije.
Prednosti gradnje i stanovanja u dupleksu
Osim prednosti stalne blizine voljenih osoba, postoje značajne ekonomske koristi:
- Trebate jednu parcelu umjesto dvije;
- Morate jednom postaviti temelje, raditi samo s jednim timom graditelja;
- Značajno ćete uštedjeti na materijalima i komunikacijama. Imat ćete jedan krov za dvoje. Štedite na završnoj obradi zidova, na provođenju komunikacija u kuću, na uređenju lokalnog područja.
- Komunalni troškovi, troškovi održavanja i popravaka podijelit će se između dva vlasnika.
- Trošak projekta kuće koštat će vas manje.
Imajte na umu da možemo napraviti bilo kakve promjene u projektu kuće koji odaberete. Ako vam se sviđa projekt, ali neki njegovi elementi ne odgovaraju, rado ćemo to učiniti