Plaćanje toplotne energije od strane stanovnika. Zašto kuće sa brojilima plaćaju grejanje tokom cele godine? Sa individualnim brojačem
Pisao sam u temi Kvart A101, ali ovo pitanje se postavlja među stanovnicima gotovo svih kuća, pa kreiram temu u općem dijelu.
Dakle, hajde da shvatimo zašto sve nove zgrade imaju barem zajedničko kućno brojilo, a u kućama s horizontalnom distribucijom grijanja postoji i stambeno brojilo, ali se izdaju računi tokom cijele godine a po standardu?
Prvo, hajde da shvatimo šta propise obračunavaju se troškovi grijanja.
Jedi , koji dijelom glasi:
U skladu sa Uredbom Vlade Ruska Federacija od 27. avgusta 2012. N 857 „O specifičnostima primjene Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim i stambenim zgradama u periodu 2012-2014.“ Vlada Moskve odlučuje: Da se utvrdi da se na teritoriji grada Moskve, prilikom izračunavanja iznosa plaćanja komunalnih usluga za grejanje, primenjuje postupak za obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za grejanje u skladu sa Pravilima za pružanje komunalnih usluga. građanima, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 307, koristeći istovremeno standard za potrošnju toplotne energije za grijanje stambenih prostorija, odobren Uredbom Vlade Moskve od 11. januara 1994. N 41 “O prelasku na novi sistem plaćanje stambeno-komunalnih usluga i postupak davanja stambenih subvencija građanima.”
Prevedeno na obični ruski, to znači da se za obračun plaćanja za grijanje na teritoriji Moskve primjenjuje Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 307.
odlukama vlasti državna vlast subjektima Ruske Federacije o primjeni, prilikom izračunavanja iznosa plaćanja komunalnih usluga za grijanje, postupka za provođenje takvih obračuna utvrđenih Pravilima za pružanje komunalnih usluga građanima, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije Federacije od 23. maja 2006. godine N 307 “O postupku pružanja komunalnih usluga građanima”, koristeći standarde za potrošnju toplotne energije za grijanje, koji su na snazi od 30. juna 2012. godine, usvojeni u skladu sa podstavom “b” stava 1. Rezolucije Vlade Ruske Federacije od 27. avgusta 2012. N 857 „O posebnostima primjene Pravila za pružanje javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim i stambenim zgradama za 2012.-2014. važi do ukidanja od strane organa koji su ih doneli, a najkasnije od dana kada prestaju da važe st. 15. - 28. Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima i st. 1. - 4. Priloga br. 2. ovog pravilnika.
Prevedeno na ruski: Ovo je potvrda da Uredba 307 važi za proračune grijanja uklj. za Moskvu do trenutka njegovog otkazivanja.
Rezime: do 1. jula 2016. za obračun naknade za grejanje u Moskvi primenjuje se
Hajde sada da shvatimo kako se izračunavanje dešava.
Ista stvar za pauze. U njemu nam je potrebna stavka "23":
23. Sa opremom stambena zgrada kolektivni (zajednički) mjerni uređaj i oprema djelomično ili u cijelosti sa pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima za prostorije u takvoj kući, iznos plaćanja za komunalije utrošene u stambenim i nestambenim prostorijama, opremljene ili neopremljene kod pojedinačnih i (ili) zajedničkih (stambenih) mjernih uređaja određuje se:
<....>
b) za grijanje - u skladu sa tačkom 2. stav 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila. U tom slučaju, izvođač jednom godišnje vrši usklađivanje iznosa naknade u skladu sa tačkom 3. stav 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila.
Prvo pogledajte klauzule 2, klauzulu 3 Dodatka br. 2:
3. Prilikom opremanja stambene zgrade skupnim (zajedničkim) mjernim uređajima i pojedinačnih ili svih prostorija u stambenoj zgradi pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima, visina plaćanja komunalija utvrđuje se sljedećim redoslijedom:
<....>
2) mjesečni iznos plaćanja (rublji) u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima utvrđuje se po formuli 1, a u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade opremljene mjernim uređajima utvrđuje se prema formula 7;
Budući da su u 3. fazi svi stanovi u početku opremljeni pojedinačnim (stanskim) mjernim uređajima, gledamo formulu 7:
2) iznos plaćanja (rublji) u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade određuje se po formuli:
V t - prosječni mjesečni obim potrošnje toplotne energije za prethodnu godinu (Gcal/m2);
T T - tarifa za toplotnu energiju, osnovana u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal).
Međutim, formula ima napomenu:
U nedostatku informacija o obimu potrošnje toplotne energije za prošlu godinu, iznos plaćanja utvrđuje se prema obrascu ule 1;
S obzirom da su kuće puštene u rad 2014. godine, SAMKD nema statistiku za prošlu godinu, pa gledamo formulu br. 1:
1) iznos plaćanja (rublji) u stambenoj zgradi ili u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru određuje se po formuli:
S i - ukupna površina i-te sobe (stana) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m2);
N t - standardna potrošnja toplotne energije po (Gcal/m2);
T T - tarifa za toplotnu energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal);
Vrijednost standarda je utvrđena (prema) i jednaka je 0,016 Gcal/m 2.
Tarifu toplotne energije utvrđuje Regionalna energetska komisija za svakog dobavljača toplotne energije.
Na ovaj način se ispostavljaju mjesečni računi za grijanje u skladu sa standardom. Međutim, sjećamo se da je u rezoluciji br. 307 također navedeno da " u ovom slučaju, izvođač jednom godišnje vrši usklađivanje iznosa naknade u skladu sa tačkom 3. stava 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila."
Pogledamo stav 3, stav 3, dodatak br. 2:
3) iznos plaćanja za i-ti stambeni ili nestambeni prostor stambene zgrade (RUB) usklađuje izvođač radova jednom godišnje prema formuli:
P k.p - iznos plaćanja za toplotnu energiju potrošenu u protekloj godini u svim prostorijama, određen na osnovu očitavanja brojila kolektivnog (zajedničkog) brojila i tarife za toplotnu energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalji );
P n.p - iznos plaćanja za utrošenu toplotnu energiju u toku obračunskog perioda u prostorijama opremljenim mjernim uređajima, utvrđen na osnovu očitavanja pojedinačnih mjernih uređaja, u komunalnih stanova- opći (stambeni) mjerni uređaji i tarifa za toplotnu energiju, odobrena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rub.);
P n.n - iznos plaćanja za toplotnu energiju potrošenu tokom obračunskog perioda u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima, utvrđen na osnovu standarda za potrošnju toplotne energije i tarife za toplotnu energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalji );
S D - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi (m2);
S i - ukupna površina i-te prostorije (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi (m2);
Rezime: D1. jula 2016. za obračun naknade za grejanje u Moskvi primenjuje se prema kojojDruštvo za upravljanje isplaćuje po standardu mjesečno tokom cijele godine, ali je jednom godišnje dužno izvršiti preračun na osnovu stvarnih očitanja brojila.
Izmijenio Kirill Barmashev 15. juna 2015Troškovi grijanja doma jedna su od najznačajnijih komponenti računa koje plaćamo za stambeno-komunalne usluge. Stoga ne čudi da među čestim pitanjima koja se postavljaju među potrošačima komunalnih usluga, značajno mjesto zauzima postupak naplate za isporuku toplinske energije u naše domove. Odlučili smo da ponovo pokrenemo ovu temu zbog gubljenja na snazi Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. br. 307, i usvajanja novog dokument od 29. juna 2016. br. 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pitanjima pružanja javnih usluga“. Od 1. jula 2016. godine promijenjen je postupak obračuna naknade za grijanje, pa ćemo na stranicama MG pogledati odakle će u 2017. godini dolaziti konkretni brojevi u rubrici „grijanje“.
Danas se plaćanje toplotne energije može izvršiti na jedan od dva načina:
- samo tokom grejne sezone
- ravnomerno tokom cele kalendarske godine
Konkretnu metodu bira Vlada Moskve najviše jednom godišnje prije 1. oktobra tekuće godine i sprovodi se doneta odluka samo u sljedeće godine: od 1. jula pri prelasku na paušalno plaćanje tokom cijele godine, odnosno od prvog dana grejne sezone prilikom prelaska na plaćanje, odnosno tokom sezone grijanja.
Gradska uprava je za 2017. zadržala jedinstven način plaćanja grijanja na teritoriji Moskve, isključujući okrug Troicki i Novomoskovski. Međutim, isti postupak izračunavanja vrijedi i za TiNAO.
U 2017. godini stanovnici kuća koje još nisu opremljene mjeračem toplotne energije za cijelu zgradu platit će 1,5 puta više od stanara onih kuća u kojima je takav mjerač ugrađen.
Pogledajmo četiri tipična slučaja prema kojima se naplaćuju naknade za dovod topline u naše domove.
Slučaj 1. Kuća nije opremljena zajedničkim kućnim mjernim uređajem (CHD), te ne postoji tehnička mogućnost ugradnje. Ovo se uglavnom odnosi na stari stambeni fond. Ovdje se izračun vrši pomoću sljedeće formule:
Slučaj 2. Kuća nije opremljena kontrolnom jedinicom, ali je u isto vrijeme tehnički moguće ugraditi (stambene jedinice u kojima iz raznih razloga još nije ugrađen zajednički kućni mjerač topline). U ovom slučaju, izračun se vrši na sljedeći način:
Kao što se vidi iz gornje formule, stanovnici kuća koje još nisu opremljene zajedničkim kućnim mjeračem topline će u 2017. godini plaćati 1,5 puta više od kuća u kojima je postavljeno takvo mjerilo. Prema Savezni zakon br. 261-FZ „O snabdijevanju energijom i povećanju energetske efikasnosti“, opšta brojila moraju biti instalirana u svim stambenim zgradama prije 1. jula 2012. godine, zatim je ovaj period produžen, međutim, danas, čak ni u Moskvi, nisu sve kuće opremljene njima. Poseban koeficijent povećanja trebao bi potaknuti vlasnike kuća da poduzmu mjere kako bi se osiguralo da se takva brojila pojavljuju u njihovim domovima. Međutim, na primjer, u naselju Sosenskoye, jedinice za kontrolu požara instalirane su u starom stambenom fondu kao dio dugoročnog ciljanog programa o trošku lokalnog budžeta.
Slučaj 3. Kuća ima kontrolnu jedinicu, ali nisu sve prostorije opremljene individualnim uređajima za mjerenje topline (IMU). Ovaj slučaj se odnosi na ogroman broj kuća izgrađenih nakon uvođenja Zakona „o uštedi energije“, kada je ugradnja komunalnih brojila postala obaveza investitora. U ovom primjeru, izračun se vrši pomoću sljedeće formule:
Jednom godišnje naknada za grijanje se usklađuje na osnovu stvarne potrošnje, prema formuli:
U ovom slučaju, društvo za upravljanje ravnomjerno obračunava plaćanja tokom cijele godine prema standardnoj ili prosječnoj stvarnoj potrošnji za prethodnu godinu, a nakon godinu dana vrši preračun na osnovu očitavanja zajedničkog građevinskog brojila. U ovom slučaju, preračunavanje može biti ili manje ili velika strana zavisno od toga koliko je bila hladna i duga grejna sezona, kao i od efikasnosti potrošnje toplote od strane vlasnika, uključujući i zajedničke prostorije.
Slučaj 4. Kuća je opremljena kontrolnom sobom, a sve prostorije u kući su također opremljene kontrolnom sobom. Ovaj slučaj se uglavnom odnosi na nove zgrade sa horizontalnom distribucijom sistema grijanja, što vam omogućava da instalirate mjerač topline zasebno za svaki stan. Izračun će se izvršiti korištenjem sljedeće formule:
Usklađivanje naknade za grijanje na osnovu stvarne potrošnje (jednom godišnje):
Odvojeno, treba napomenuti da za primjenu šeme proračuna br. 4 sve stambene i nestambene prostorije u stambenoj zgradi moraju biti opremljene brojilima. Istovremeno, sva brojila moraju biti u dobrom stanju, verifikovana u utvrđenom roku (jednom u 4 godine), a takođe moraju biti puštena u rad uz učešće kompanije za upravljanje. Ova situacija čini praktično nemogućim plaćanje individualnih brojila toplote, jer je jedan uređaj koji ne radi ili nije prošao verifikaciju dovoljan da se izvrši obračun prema šemi br. 3.
Vlada je odlučila da zadrži jednoobrazno plaćanje potrošnje toplotne energije u stambenim zgradama za 2017. godinu.
Dakle, ispitali smo 4 tipična slučaja plaćanja toplotne energije sa kojima se susreću vlasnici višestambenih stambenih zgrada (izdvojene stambene zgrade, gde zajednička imovina uključuje sopstvenu kotlarnicu i gde vlasnici ne plaćaju toplotnu energiju, već kao pravilo, za plin koji je zagrijavao vodu). Kao što vidite, prema izmjenama saveznog zakonodavstva, metropolitanska vlada sada određuje kako će Moskovljani plaćati grijanje: ravnomjerno tokom cijele godine ili samo tokom sezone grijanja. Za sada je donesena odluka da se plaćanja održavaju ravnomjerno tokom 12 mjeseci. Može se pretpostaviti da je to zbog želje da se opterećenje ravnomjerno rasporedi porodični budžeti(prvenstveno građani sa niskim primanjima). Ako je, recimo, godišnja uplata za grijanje 12.000 rubalja i ovaj iznos se ravnomjerno raspoređuje tokom cijele godine, tada će mjesečno opterećenje budžeta biti 1.000 rubalja. Ako se plaćanje vrši samo u toku grejne sezone, koja u našim krajevima traje 5-6 meseci, onda se troškovi grejanja u ovom periodu povećavaju za 2 puta, iako potpuno nestaju u ostatku godine.
Regulatorni dokumenti:
1. U skladu sa članom 42.1 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama (odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama) 29. juna 2016. godine) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama“).
2. Tačka 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. juna 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga“.
3. Uredba Vlade Moskve od 29. septembra 2016. N 629-PP „O održavanju jedinstvenog postupka plaćanja komunalnih usluga za grijanje na teritoriji grada Moskve i izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Moskve od 11. januara 1994. N 41 .”
4. Tačka 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. juna 2016. godine N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga“.
5. Član 2(1), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29. juna 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambene i stambene zgrade” (zajedno sa „Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama”).
6. Član 2(2), Dodatak 2 Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29. juna 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim zgradama i stambene zgrade” (zajedno sa „Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama”).
7. Član 3(2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29. juna 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambene i stambene zgrade” (zajedno sa „Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama”).
8. Član 3(3), Dodatak 2 Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29. juna 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambene zgrade” (zajedno sa „Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama”).
I više puta su ukazivali na nezakonitost korištenja takvog koeficijenta.
Međutim, u gore navedenoj rezoluciji stoji:
“Utvrditi da ako se plaća grijanje od strane stanovništva
se obavljalo mjesečno (u jednakim udjelima) u toku kalendarske godine, uzimajući u obzir standard (0,016 Gcal po 1 m2), zatim obim toplotne energije
energija isporučena tokom perioda grijanja za potrebe grijanja do dana
stupanja na snagu ove odluke, utvrđeno uzimajući u obzir
odnos osim odnosa trajanja kalendarske godine u mjesecima prema trajanju grijnog perioda u mjesecima (12/7), podliježe reviziji uzimajući u obzir odnos 12/7."
Posljedice takve „legalizacije“ nije teško predvidjeti.
Koeficijent 12/7, povećava mjesečni standard potrošnje toplotne energije za 12/7 puta sa 0,016 Gcal/m2. do 0,027 Gcal/m2, odnosno za 59%
Dok Pravila za obračun iznosa plaćanja za komunalne usluge za grijanje (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. avgusta 2012. N 857) sa izmjenama i dopunama od 10. septembra 2013. godine, metodologija obračuna sa koeficijentom od 7/12 je već odobren:
1. Ako državni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije donese odluku da potrošači ravnomjerno plaćaju komunalne usluge za grijanje za sve obračunske mjesece u kalendarskoj godini, iznos plaćanja komunalnih usluga za grijanje utvrđuje se korištenjem koeficijenta od učestalost plaćanja potrošača za komunalne usluge za grijanje (u daljem tekstu - koeficijent učestalosti plaćanja), utvrđuje se dijeljenjem broja mjeseci grijnog perioda u godini sa brojem kalendarskih mjeseci u godini. U ovom slučaju, plaćanje komunalnih usluga grijanja se obračunava u svakom obračunskom periodu u kalendarskoj godini.
2. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za grijanje vrši se sljedećim redoslijedom:
a) iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena individualnim mjeračem toplotne energije, kao i iznos naknade za komunalnu uslugu grijanja u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena kod individualnog ili zajedničkog (stambenog) brojila toplotne energije (stana) ili nestambenog prostora u stambenoj zgradi koja nije opremljena skupnim (zajedničkim) brojilom toplotne energije, određuje se po sledećoj formuli 1:
Ukupna površina i-tog stambenog prostora (stana) ili nestambenog prostora;
Standard za potrošnju komunalnih usluga za grijanje u stambenim prostorijama, uspostavljen u skladu s Pravilima za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 306;
K - koeficijent učestalosti plaćanja utvrđen u skladu sa stavom 1. ovog pravilnika;
Tarifa za toplotnu energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;
To jest, ovo je koeficijent 7/12, a ne 12/7!
Iako su već napravljene izmjene u aktima Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga (odobrene Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. aprila 2013. N 344)
1. U Pravilima za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije
Federacija od 23. maja 2006. N 306 (Zbirka zakona Ruske Federacije, 2006., N 22, čl. 2338; 2012., N 15, čl. 1783):
dodati klauzulu 3.1 sa sljedećim sadržajem:
3.1 Ako je tehnički moguće ugraditi skupne (zajedničke) mjerne uređaje, norma potrošnje za komunalne usluge grijanja u stambenim prostorima utvrđuje se po formuli 5, uzimajući u obzir rastući faktor od:
od 2017. - 1.6.
Moskovske stambene zajednice priznaju P, što legitimira povećanje koeficijenta od 12/7, kao suprotno važećem saveznom zakonodavstvu.
Troškovi grijanja rastu svake godine, a mnoge potrošače zanima šta plaćaju i zašto su brojke na njihovim računima sve veće. Trošak grijanja se obračunava prema normi potrošnje toplinske energije, au stambenim zgradama ovisi o grijanoj površini i općim troškovima kuće.
Svaki potrošač treba da zna kako se obračunavaju naknade za grijanje prema standardu kako bi mogao kontrolirati pravednost naplate u društvu za upravljanje.
Visina naknade za grijanje ovisi o različitim faktorima
U Rusiji postoje dva glavna dokumenta na osnovu kojih se obračunavaju naknade za grejanje. Prvi od njih je Uredba Vlade br. 354 od 06.05.11. Njime se uređuju pravila za pružanje komunalnih usluga građanima stambene zgrade. Ovaj dokument je postao alternativa Vladinoj uredbi br. 307 od 23. maja 2006. godine, ali je u praksi stara uredba i dalje na snazi.
Odluku o pravilima po kojima se obračunavaju donose se na lokalnom nivou najbolja opcija. Između njih postoji veoma bitna razlika: prema Pravilima utvrđenim Rezolucijom br. 354, naknada za grejanje se naplaćuje samo tokom grejne sezone, a ne raspoređuje se tokom cele godine. S jedne strane, to je pojednostavilo metodologiju obračuna, s druge je dovelo do povećanja finansijskog opterećenja potrošača.
Prema novim pravilima, u periodu od oktobra do maja naglo raste, jer u njega počinju da se uračunavaju troškovi grijanja. Mnogim potrošačima je teško platiti povećane račune, što dovodi do još većeg duga. Prema tradicionalnoj metodi utvrđenoj u pravilima. Rezolucijom br. 307 potrošači plaćaju približno isti iznos za stan tokom cijele godine, a usklađuje se uzimajući u obzir opšte povećanje tarifa.
Visina plaćanja za toplotu zavisi od instaliranog opšteg brojila u zgradi, prisutnosti brojila toplotne energije u stanovima, kao i prisutnosti distributivnih senzora u stambenim i nestambenim prostorijama.
Obračun naknade za neinstalirano komunalno brojilo
Uobičajeni kućni mjerač vam omogućava uštedu
Ako stambena zgrada nije opremljena zajedničkom kućom, naknada za grijanje se obračunava na osnovu tri glavna faktora:
- Standardno grijanje. Ovo je broj gigakalorija koji je potreban da se jedan kvadratni metar zagrije na potrebne temperature. metara površine. Svaka regija postavlja svoje standarde u zavisnosti od klimatskih uslova.
- Tarifa grijanja. Ovo je trošak jedne gigakalorije toplote utvrđen za datu regiju.
- Veličina grijane površine. U stambenoj zgradi ne uključuje prostor lođe ili balkona.
Dakle, obračun naknade za grijanje u ovom slučaju se vrši pomoću relativno jednostavne formule:
Visinu naknade = standard * tarifa *, standard i tarifu određuju regionalne vlasti.
Konačni trošak topline ne ovisi o broju kalorija stvarno potrošene toplinske energije, pa se ovaj način obračuna sve manje koristi. Trenutno je u toku kampanja širom Rusije za poboljšanje energetske efikasnosti u snabdevanju toplotom, tako da se brojila toplote aktivno ugrađuju.
Obračun naknada kada je instalirano komunalno brojilo
Danas je češća situacija da je u stambenoj zgradi ugrađena zajednička zgrada, a stanovi nemaju individualna brojila potrošnje toplote. Projektovanje komunalnih vodova u mnogim zgradama je takvo da se individualna brojila jednostavno ne mogu uključiti u sistem grijanja , a svaki potrošač nema mogućnost da samostalno povećava ili smanjuje grijanje. U ovom slučaju, izračun se zasniva na četiri glavna parametra:
- Ukupna količina toplinske energije koju kuća troši određuje se očitanjima općeg kućnog brojila. Njegova instalacija vam omogućava da izbjegnete plaćanje topline izgubljene na putu zbog neizolovanih toplovoda i drugih problema u mreži grijanja.
- Grijani prostor potrošačkog stana ili nestambenih prostorija.
- Ukupna grijana površina objekta. Uzimaju se u obzir svi stambeni prostori, ulazi, prateći lokali priključeni na opšti sistem grijanja itd.
- Tarifa za toplotnu energiju utvrđena zakonom. Tarife određuju lokalne vlasti.
Formula obračuna je sljedeća: Plaćanje toplote = ukupna zapremina * površina stana/kuće * utvrđena tarifa. Na taj način raspodjela naknada postaje pravednija, jer svaka kuća zapravo plaća samo za sebe.
Međutim, ni u ovom slučaju sistem proračuna nije idealan: budući da potrošači nemaju mogućnost kontrole potrošnje topline, često moraju jednostavno "zagrijati ulicu", ispuštajući toplinu napolje zbog njenog viška. Međutim, i dalje ćete to morati platiti u cijelosti. Zbog toga, modernija opcija plaćanja sa individualnim brojilima postaje sve popularnija.
Obračun naknada za instalirana pojedinačna brojila
Pojedinačni brojilo vam omogućava da platite stvarno potrošenu toplotu
Ako svi stanovi imaju ugrađene individualne mjerače potrošnje topline, izračun će postati složeniji, ali na kraju potrošač plaća stvarno potrošenu energiju, a ova opcija se ispostavlja kao najisplativija. Prilikom izračunavanja uzimaju se u obzir sljedeći parametri:
- Količina topline koju troši jedan stambeni ili nestambeni prostor određuje se očitanjima pojedinačnog brojila. Najmanje 95% prostorija u zgradi mora biti opremljeno mjernim uređajima.
- Količina topline koju potroši cijela kuća uzima se u obzir na osnovu očitavanja uobičajenog kućnog brojila.
- Površina stana za koju se obračunava naknada za grijanje.
- Ukupna grijana površina kuće. U obzir se uzimaju stambene i nestambene prostorije.
- Tarifa koju je odredila vlada za toplotnu energiju.
Svi ovi parametri se uzimaju u obzir prilikom izračunavanja pomoću sljedeće formule: Veličina ploče = (pojedinačna toplina + ukupna toplota* površina stana/ukupna površina) * tarifa.
Zbir pojedinačnih očitanja brojila oduzima se od očitanja zajedničkog kućnog brojila, a ostatak se dijeli na sve potrošače. Dakle, stanovnici kuće samostalno plaćaju grijanje ulaza i drugih prostorija opće namjene, ali se glavni obračun vrši na osnovu pojedinačnih brojila.
To vam omogućava da značajno smanjite troškove grijanja, jer ne morate plaćati dotrajale mreže i beskrajne kvarove komunalnih usluga. Pa ipak, opciju s pojedinačnim brojilima nije uvijek moguće implementirati: najčešće se u kuću ugrađuje uobičajeno kućno brojilo, a kao rezultat toga, stanovnici i dalje moraju djelomično plaćati jedni za druge. To također uzrokuje poteškoće u borbi protiv dužnika: nemoguće ih je odvojiti od jednog sistem grijanja, i kao rezultat toga nastavljaju koristiti toplinu koju plaćaju drugi ljudi.
Postupak obračuna plaćanja toplotne energije prema pravilima iz 2006. godine
Prema pravilima, preračunavanje se mora vršiti svake godine
Ako se plaćanje toplotne energije obračunava po starim pravilima, a u kući je ugrađeno uobičajeno brojilo, tada će konačne brojke u računima potrošača ovisiti o tome koliko je topline stambena zgrada potrošila u protekloj godini.
Ova vrijednost je podijeljena sa ukupna površina zgradama, uzimajući u obzir i stambene stanove i nestambene prostore, kao što su kancelarije i prodavnice. Rezultat je količina topline po 1 kvadratu. metar površine, podijeljen je na 12 mjeseci.
Nakon toga, rezultirajuća prosječna mjesečna potrošnja energije se množi sa odobrenom tarifom lokalne samouprave. Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom stana. Primjer izračuna na osnovu tarifa iz 2011. za Iževsk. Prema opštem kućnom brojilu, ukupna količina potrošene toplotne energije u jednoj godini iznosila je 990 gigakalorija.
Ukupna površina svih stanova u kući i zajedničkih prostorija je 5500 metara. Nakon izračuna, ispada da tokom godine po 1 sq. metar potrošio 0,015 gigakalorija mjesečno. Dobijeni prosječni mjesečni volumen se množi sa troškom 1 gigakalorije topline po utvrđenoj tarifi. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (PDV) = 16,70 rubalja po 1 sq. metar grijane površine.
Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom svakog određenog stana. Ako je, na primjer, 45 kvadratnih metara. metara, tada će konačni mjesečni trošak grijanja biti 751,5 rubalja mjesečno. Upravo tu cifru građani će vidjeti na svojim računima tokom cijele godine, jer se ne uzima u obzir mjesečno potrošena toplina, već prosječna mjesečna potrošnja dobijena na osnovu rezultata prošle godine.
Kako se obračunava naknada za grijanje prema ovim pravilima ako u kući nije ugrađeno uobičajeno kućno brojilo? U ovom slučaju se koristi standard - količina toplinske energije potrebna za grijanje. Određuje se posebno za svaki dom; ovi podaci moraju biti javno dostupni. Prilikom kontaktiranja društva za upravljanje, stanovnik stambene zgrade mora dobiti sve informacije o tome kako se obračunava plaćanje grijanja.
Prema pravilima Rezolucije br. 307, preračunavanje se mora izvršiti u kući svake godine. Uzima se u obzir utrošena količina topline u protekloj godini i na osnovu toga se obračunava nova naknada.
Ako brojke u obrascu za plaćanje izazivaju sumnju i izgledaju prenapuhane, on ima pravo zahtijevati ponovni obračun. Da biste to učinili, napiše se izjava koja se šalje društvu za upravljanje; Komunalci nemaju pravo odbiti zahtjeve; Ako se nakon ponovnog obračuna otkrije preplata, ona se mora odbiti od iznosa duga za naredni mjesec.
Poznavanje zakona vam omogućava da se borite za svoja prava i tražite pravdu. Redovna povećanja tarifa predstavljaju ozbiljno opterećenje, pa je potrebno postići pravično obračunavanje toplotnih gubitaka.
Kako izračunati naknade za grijanje možete pronaći u videu:
Iz kompanije za upravljanje rekli su nam da će ove godine u našu višespratnicu ugraditi novi kućni mjerač topline. U međuvremenu će to promijeniti, morat ćemo plaćati grijanje po višim cijenama. Objasnite da li nam mogu naplatiti naduvane iznose i kako općenito obračunavaju plaćanje grijanja?
Denis Potapov. Jugozapadni okrug.
Kako je pojašnjeno u kabinetu gradonačelnika glavnog grada, ako zajednički kućni toplomjer radi ispravno tokom cijele godine, naknada za grijanje se obračunava na osnovu prosječnih izračunatih očitanja kućnog brojila za prethodnu godinu. To je neophodno kako bi se količina ravnomjerno rasporedila tijekom cijele godine. Odnosno, svakog mjeseca plaćamo grijanje 1/12 ukupne toplotne energije evidentirane na kućnom brojilu za prethodnu godinu. Količinu toplote koja je, prema očitanjima brojila, prošle godine grijala kuću, društvo za upravljanje dijeli na 12 mjeseci. Dobivena cifra podijeljena je s ukupnom površinom cijele kuće i pomnožena s ukupnom površinom određenog stana i trenutnom tarifom (pogledajte "Specifično").
Na kraju godine društvo za upravljanje provjerava dobijenu cifru sa stvarno iskorištenom količinom topline i mijenja količinu ovisno o tome da li je kuća ove godine trošila više ili manje grijanja nego prošle godine. Usklađivanje plaćanja je naznačeno na priznanici u koloni “Preračunavanje”.
PO STANDARDIMA ILI ČINJENICIMA
Ako je došlo do prekida u radu kućnog brojila topline najmanje mjesec dana (na primjer, uređaj se pokvario ili kompanija za upravljanje nije prenijela očitanja brojila dobavljaču toplinske energije), tada će stanovnici ove godine plaćati grijanje prema podacima brojila za prošlu godinu. I sljedeće godine - već po standardu. Na plaćanje toplotne energije u stambenoj zgradi utiču broj spratova, zidni materijal, godina izgradnje i rad kompanije za upravljanje na uštedi energije u zgradi. U prosjeku je cijena za grijanje jedno kvadratni metar u kućama u kojima je instaliran kućni mjerač topline kreće se od 23,11 rubalja. do 29,42 rub. A u kućama u kojima plaćaju grijanje prema standardu - više od 33 rublje, odnosno iznos u računima može biti veći.
GDJE SE ŽALITI
Ako stanovnici kuće sumnjaju u ispravnost iznosa u plaćanju, mogu se obratiti Moskovskom stambenom inspektoratu sa zahtjevom za provjeru plaćanja komunalnih usluga. Prigovor možete poslati na: